Mendelssohnlaan 41

Een charmante eengezinswoning met veel potentieel in het geliefde Componistenkwartier

Op een rustige straat in Apeldoorn-Zuid staat deze netjes onderhouden eengezinswoning met een ideale indeling en veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 71 m² en een energielabel B, biedt deze woning van 1952 een goede basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter. De woning ligt op een perceel van 140 m² en beschikt over een voorgelegen groenstrook, een achtertuin en zelfs een tweetal schuren – perfect voor opslag of een creatieve uitbreiding.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree op de begane grond leidt naar een ruime kelder en een meterkast, terwijl de hal uitkomt op een eenvoudig maar functioneel keukenblok met een achteruitgang naar de tuin. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettig uitzicht over de groenstrook, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Ook is er op deze verdieping een toilet aanwezig.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u drie slaapkamers met inbouwkasten en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche en wastafel. De ruimte is efficiënt ingericht, waardoor er voldoende plaats is voor een comfortabel gezin.

Zolder: extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en huisvest de CV-opstelling, maar biedt ook ruimte voor extra opslag of eventuele uitbreidingsplannen.

Locatie en bijzonderheden De woning ligt in een geliefde wijk met alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op loopafstand. Een bijzonderheid is dat de overdracht dient plaats te vinden bij een door de verkoper aangewezen projectnotaris, en dat de koper verplicht is de woning zelf te bewonen. Tot 19 januari hebben huurders van een sociale huurwoning voorrang bij de verkoop, mits aan bepaalde voorwaarden is voldaan.

Kom kijken en laat u verrassen! Met een vraagprijs van € 319.000 k.k. en een aanvaarding in overleg, is dit een mooie kans om een huis te vinden in een gewilde buurt. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning in Apeldoorn-Zuid.