1e Wormenseweg 507

Een royale hoekwoning in Apeldoorn – modern, duurzaam en klaar voor jouw leven

Stel je voor: een instapklaar, gemoderniseerde hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin van 225 m² en alle gemakken van vandaag. Deze woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd – van de moderne keuken en badkamer uit 2024 tot de energiezuinige HR+++-kozijnen en vloerverwarming – zodat je direct kunt genieten zonder grote verbouwingen. Met een eigen oprit, een stenen berging en een aangebouwde overkapping biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook comfort en privacy.

Een ideale plek voor een gezin, maar ook voor wie extra werk- of hobbyruimte nodig heeft.

Een woonkamer die van binnen naar buiten straalt

Op de beganegroond begint je dag in een lichte, royale woonkamer met een PVC-vloer die warm en modern aanvoelt. Door de schuifpui naar het terras en de tuin smelt de binnenruimte naadloos samen met de buitenwereld, zodat je ook in de zomer geniet van dat zonnige oosten. De keuken, een hoekopstelling uit 2024, is uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt – van oven tot vaatwasser – en sluit naadloos aan op de praktische hal met wasmachine- en droogkastkast.

Wie een rustige plek nodig heeft, vindt die in de moderne badkamer, eveneens uit 2024, met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en voldoende opslagruimte. En voor wie thuis werkt of een kantoorruimte nodig heeft: ook daar is op de begane grond ruimte voor.

Vijf slaapkamers en flexibele indeling op de eerste verdieping

Boven vind je een overloop die toegang geeft tot vijf slaapkamers – een ideale opstelling voor gezinnen of wie extra ruimte wilt creëren. De kamers zijn flexibel in te delen, zodat je ze kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Of je nu een kinderkamer, een gastenkamer of een studio nodig hebt: deze woning biedt de mogelijkheden.

Modern en energiezuinig – klaar voor de toekomst

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en energiezuinig. In 2024 zijn alle kunststof kozijnen vervangen door HR+++-isolatie, wat zorgt voor een optimale warmte- en geluidsisolatie. Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd, en met tien zonnepanelen van 400 Wp (geplaatst in 2022) draagt de woning actief bij aan een lagere energierekening. Daarnaast zijn de meterkast, de platte daken en het voegwerk recent aangepakt, zodat alles in topconditie verkeert.

Een gunstige ligging met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Apeldoorn en het NS-station zijn per fiets snel bereikbaar, en in de directe omgeving vind je winkelvoorzieningen, scholen en andere dagelijkse faciliteiten. Ook met de auto ben je snel op de A1 en A50 – de op- en afritten liggen binnen 10 autominuten. Een perfecte locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op een eigen grond met een appartementsrecht en is niet onderworpen aan erfpacht of een VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing. Wel is er een canon van € 25,- per maand voor de gemeenschappelijke voorzieningen.

De woning is niet onderworpen aan bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen. Wel is er sprake van een lichte verzakking van de fundering, wat in de toekomst mogelijk onderhoud vereist. Daarnaast is de woning geen monument en ligt deze niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar er kan achterstallig onderhoud zijn dat niet zichtbaar is bij een bezichtiging.