Maasstraat 31

Een ruim, licht en uitstekend onderhouden appartement voor starters – met twee balkons, een dubbele berging en een optie op een stenen garagebox!

Dit voormalige 4-kamerappartement op de eerste verdieping biedt alle ruimte en comfort die starters zoeken: een zeer ruime woonkamer met zuidelijke lichtinval, een moderne badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een fraaie kastenwand heeft. Twee balkons – een groot zuidgericht balkon aan de voorzijde en een kleiner balkon aan de achterkant – zorgen voor extra leefruimte en zon. Daarnaast beschikt u over een dubbele berging van circa 15 m² met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. En als extra plus: de huidige eigenaar biedt een stenen garagebox op het terrein aan voor € 29.500,- k.k. – een praktische toevoeging voor wie extra opslagruimte of een parkeerplek nodig heeft.

De 71 m² grote woning is van binnen net zo indrukwekkend als van buiten. Bij binnenkomst ontvangt u een hal met entree, gevolgd door een toilet met fonteintje en meterkast. Het hart van de woning is de zeer ruime en lichte woonkamer, waar daglicht door de HR+/HR++-beglazing stroomt en u kunt genieten van het vrij uitzicht vanaf het grote balkon.

Deze ruimte is ook voorzien van een vaste kast, ideaal voor opslag of een gezellige hoek. Via een korte doorgang komt u in de goed onderhouden keuken, waar u kunt koken met een gasfornuis, oven en afzuigkap. Een ingebouwde keukenboiler (10L) zorgt voor direct warm water, en vanaf hier heeft u toegang tot het kleinere balkon aan de achterzijde – perfect voor een kopje koffie of een avondje buiten.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator, zodat u zich thuis voelt in een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en functioneel ingericht: de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een wastafel bevat. Beide kamers bieden privacy en ruimte om uw spullen op te bergen.

Technisch is het appartement goed verzorgd: de Atag cv-ketel uit 2012 zorgt voor verwarming en warm water, en het energielabel C geeft aan dat de woning efficiënt is in gebruik. Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, wat veiligheid biedt, en de servicekosten bedragen € 230,- per maand. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is financieel gezond, en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving.

De locatie is ideaal voor wie graag dicht bij de stad wil wonen zonder op voorzieningen te hoeven verzaken. Op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark – perfect voor dagelijkse boodschappen, ontspannen wandelingen of een bezoek aan de natuur. Deze woning combineert ruimte, licht en een centrale ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele plek om te wonen.

Belangrijke details Het appartement is gelegen in een complex met appartementsrecht. De garagebox kan apart worden bijgekocht voor € 29.500,- k.k. (kosten koper). Het complex is voorzien van een gesloten entree met intercom. De servicekosten bedragen € 230,- per maand, en de VvE is financieel gezond. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het appartement heeft een energielabel C en is voorzien van HR+/HR++-beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Atag cv-ketel uit 2012.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die u helpt bij het veilig en zorgeloos kopen van uw nieuwe woning.