Oude Rijn 5

Een gezinsvoning met hart en ziel in Apeldoorn Zuid – ruimte, rust en alle gemakken op een handje

Stel je voor: een rustig hofje in het groene Apeldoorn Zuid, waar de kinderen veilig kunnen spelen en de dagelijkse drukte van het leven buiten de deur blijft. Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Oude Rijn combineert dat ideale gevoel van thuis met verrassend veel ruimte – van een lichte, ruime woonkamer tot een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping en zelfs een volwaardige vierde slaapkamer op zolder dankzij de slimme nokverhoging. Bovendien ligt het Zuiderpark om de hoek, scholen en winkels zijn dichtbij, en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum.

Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook echt leeft – en dat merkt je meteen als je binnenstapt.

De woning straalt vanaf de eerste stap een gemoedelijke sfeer uit, dankzij de rustige ligging aan het hofje waar doorgaand verkeer nauwelijks is. Via de hal loop je direct de ruime woonkamer binnen, die door de uitbouw aan de achterzijde extra licht en luchtig voelt. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en misschien wel een grote boekenkast of een mooie plantenhoek – alles wat een thuis gezellig maakt.

Aan de achterzijde sluit de moderne keuken aan, vernieuwd met luxe inbouwapparatuur en ontworpen zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met de rest van de ruimte. De begane grond vormt zo een hele leefverdieping, met direct toegang naar de achtertuin – perfect voor wie van buitenleven houdt.

Op de eerste verdieping wacht een drie-tal prettig proportionale slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook geschikt om te transformeren in een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen, zodat alles op loopafstand is. Wie nog extra ruimte nodig heeft, vindt die op de zolderverdieping, waar de nokverhoging een volwaardige vierde slaapkamer heeft gecreëerd.

Deze ruimte is niet alleen functioneel – met voldoende stahoogte en een prettige ruimtelijke beleving – maar ook een mooie plek voor een tiener, een werkkamer of een creatieve uitdaging zoals een kunstatelier.

Buiten wordt de woning afgerond met een ruime, verzorgde achtertuin die uitnodigt om te zitten, te spelen of te genieten van de zon. Hier vind je voldoende plek voor een terras, speelruimte en groen, zodat de zomermaanden een feest worden. Achter in de tuin staat een grote stenen berging, waar je fietsen, gereedschap en andere spullen veilig kunt onderbrengen. Extra handig is de aparte, geïsoleerde ruimte binnenin, speciaal ingericht voor de wasmachine en droger – geen rommel in de woonkamer en alles op een handige plek.

De locatie van deze woning is niet te overschatten. Je woont in het kindvriendelijke en groene Apeldoorn Zuid, waar het Zuiderpark letterlijk om de hoek ligt – perfect voor wandelingen, picknicks of sporten. Scholen, sportvelden en een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt zijn op loopafstand, en met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum of op het NS-station.

Ook met de auto ben je snel op de A1, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Winkels zoals het Schubertplein en de Maasstraat zijn eveneens dichtbij, zodat de dagelijkse boodschappen geen verplichting meer hoeven te zijn.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan dan snel een bezichtiging in via de website van Streppel & Bussink Makelaardij. Deze woning is meer dan vier muren – het is een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar gezinnen groeien en waar je echt thuis komt.

Belangrijke details

De woning is voorzien van bijna volledig kunststof kozijnen en heeft een uitbouw op de begane grond. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond.