Drecht 11

Welkom in deze lichte, gemoderniseerde hoekwoning aan Drecht 11 in Apeldoorn-Zuid – een ideale combinatie van comfort, privacy en duurzaamheid. Met een vrije ligging aan de zij- en achterkant, een ruime tuin van 258 m² en een prachtige, afsluitbare veranda, biedt deze woning uit 1965 alle ruimte voor een ontspannen en moderne leefstijl. De 91 m² woonoppervlakte is volledig vernieuwd, van de moderne keuken met inductiekookplaat en vaatwasser tot de energiezuinige HR++-kozijnen en negen zonnepanelen – perfect voor wie waarde hecht aan duurzaam wonen zonder concessies te doen aan gemak.

De begane grond straalt van licht en functionaliteit, met een lichte doorzonwoonkamer die uitnodigt tot ontspannen en waar de airco voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. De sfeervolle PVC-vloer en de visgraatstructuur geven de ruimte karakter, terwijl de moderne keuken met koel-vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat alle wensen overkoepelt. Via de keuken bereik je de afsluitbare veranda – een echte pluspunt met glazen wanden, zonwering en verlichting – die naadloos overgaat in de ruime achter- en zijtuin.

Hier vind je privacy en groen, met fruitbomen die de tuin extra levendig maken. Achterin staat de vrijstaande garage, een handige extra ruimte voor auto of hobby’s.

De entree ontvangt je met een hal met zwevend toilet en fonteintje, terwijl een kelderkast met meterkast alle benodigdheden op een rijtje zet. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van rolluiken voor extra privacy en comfort.

Op de eerste verdieping wacht een compleet gerestaureerde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming – een echte luxe-optie. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van airco, zodat je ook ’s nachts optimaal kunt slapen. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, zodat de wasdag soepel verloopt. De logische indeling met twee slaapkamers en overloop zorgt voor een prettige woonervaring.

Via een vaste trap bereik je de vliering, die dankzij de dakopbouw en kunststof dakraam een praktische extra slaapkamer biedt. De knieschotten zijn netjes afgewerkt, waardoor er ook extra bergruimte ontstaat – ideaal voor wie graag alles op orde houdt.

Deze woning ligt in het rustige Apeldoorn-Zuid, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Met de vlotte aansluiting op de A1/A50 via de Kayersdijk ben je binnen no-time op de uitvalswegen. De wijk biedt voldoende groenvoorzieningen en speeltuinen, perfect voor wandelingen of ontspannen momenten in de buitenlucht.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht behoeft. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar het is belangrijk om bij een aankoop de bouwkundige toestand grondig te laten beoordelen.

Interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!