Arie Liemanlaan 37

Een unieke luxe villa met ruimte, privacy en moderne allure

Stel je voor: een energielabel-A vrijstaande villa op een groene, vrij gelegen locatie met alle ruimte die je je wensen kunt voorstellen. Met zes slaapkamers, een ruime garage, een recent aangelegde siertuin en een volledig geïsoleerd bijgebouw (2025) – ideaal voor een praktijk, kantoor aan huis of mantelzorgwoning – is deze woning een echte parel. Op een groot perceel van 653 m² combineert deze villa luxueuze afwerking, energiezuinigheid en een prachtige buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten.

De begane grond biedt een overdekte entree die soepel overgaat in een hal met een gerenoveerde trapopgang (2025). Hier vind je een modern toilet met fonteintje, maar het echte hoogtepunt is de zeer ruime uitgebouwde woonkamer – voorzien van een houten vloer, een sfeervolle haard, airconditioning en een kastenwand die veel lichtinval maximaal benut. De luxe woonkeuken (2023) is een kookliefhebbers droom: een kookeiland, A-merk inbouwapparatuur zoals een Bora inductiefornuis met downdraft en een Quooker-kraan maken elk moment tot een genot.

Via dubbele deuren loop je direct naar de tuin, terwijl een aparte deur toegang geeft tot de garage met elektrische garagedeur. Alle wanden en plafonds zijn gestuct, wat de ruimte een frisse, moderne uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met airconditioning, vier ruime slaapkamers met gestucte wanden en plafonds, en een luxe badkamer (2023) die niets te wensen overlaat: een regendouche, zwevend toilet, bidet en een wastafelmeubel met twee wastafels en een designradiator. Door de uitbreiding in het verleden zijn er zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd, bereikbaar via een vlizotrap naar een bergzolder.

De tweede verdieping herbergt een overloop met wasruimte en airconditioning, twee ruime slaapkamers met veel bergruimte en een grote dakkapel – perfect voor extra licht en sfeer.

De woning is volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren, met onder meer een meterkast met 3-fase aansluiting, een laadpaal bij de oprit, een luxe keuken en sanitair, een Remeha hybride warmtepomp en cv-ketel (2023) en Daikin airconditioning (warmen en koelen). Daarnaast zijn er 21 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Achter in de tuin staat een luxe bijgebouw (24 m²), in 2025 gebouwd als praktijkruimte met een eigen ingang vanaf de straat. Het is volledig geïsoleerd met triple glas, extra geluidswerende isolatie, airconditioning voor verwarming en koeling, een eigen tussenmeter, een keukenblokje en een toilet met fonteintje.

De prachtige siertuin, ontworpen en aangelegd door een erkende hovenier in 2025, is een echte oase van rust. Met diverse terrassen, verlichting en een grondwaterpomp is deze buitenruimte zowel functioneel als esthetisch een hoogstandje.

Deze villa ligt aan de rand van Apeldoorn, vlak bij een groenstrook en met dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en bosgebieden in zowel Apeldoorn als Ugchelen. De ideale ligging ten opzichte van de ring van Apeldoorn en de A1 (binnen 10 minuten bereikbaar) maakt deze locatie ook zeer praktisch.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM aankoopmakelaar, die op voorhand uw belang behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdragen van € 150,- per maand. De woning is vrij van appartementsrecht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakpannen. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de garage en tuinmuur. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sanering of sloop, maar er is een bestemmingswijziging mogelijk voor het bijgebouw.