Titaniumstraat 3

Een moderne hoekwoning vol licht, privacy en comfort aan een autoluw hofje

Stel je voor: een ruime, volledig geïsoleerde hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en alle gemakken die je je wensen kunt. Gebouwd in 2000 en met een gebruiksoppervlakte van 113 m² op een perceel van 143 m², combineert deze woning moderne functionaliteit met een rustige woonomgeving aan een groenstrook met speelvoorzieningen. Met 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) en airconditioning is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig – hoewel het huidige energielabel B nog niet de volledige besparing weerspiegelt.

Een echte allrounder voor gezinnen, stelletjes of wie ook van ruimte, zon en een onderhoudsvriendelijke tuin houdt.

De begane grond biedt een praktische entree met meterkast, een modern toilet (2022) en een vaste kastruimte, waarna je via een trapopgang terechtkomt in de ruime woonkamer en de royale woonkeuken. Deze keuken is in 2020 compleet verbouwd en verplaatst naar de achterzijde, waardoor hij niet alleen volledig ingericht is met inbouwapparatuur, maar ook een fijne verbinding met de tuin vormt. De woonkamer, licht en met veel privacy dankzij de hoekligging aan het hofje, is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met bubbelbad, een separate douche (2021), wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is een echte oase van comfort, terwijl de slaapkamers ruimte bieden voor ieders eigen wensen.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en huisvest een ruime voorzolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur, plus een extra royale vierde slaapkamer. Hier vind je extra opslagruimte en een slaapkamer die perfect is voor gasten of een kantoorruimte.

De achtertuin is een zonnige, diepe oase die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Met een groot terras (voorzien van zonnescherm), gazon en diverse bloemenperken is het een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee ruime houten bergingen, een aangebouwde veranda/overkapping en een praktische achterom – alles wat je nodig hebt voor een volledig zelfstandig buitenleven.

De ligging van deze woning is uitstekend: winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en de uitvalswegen richting de A1 en A50 liggen dichtbij. Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving, waardoor deze woning niet alleen ideaal is voor dagelijks gebruik, maar ook voor bezoekers.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. Het perceel is eigen grond en er zijn geen erfpacht- of canonverplichtingen. De woning is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, met geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele problemen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht kan vereisen. Daarnaast is de woning geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin.