Eendrachtstraat 75

Een unieke vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden aan de westkant van Apeldoorn

Stel je voor: een royale vrijstaande woning van 241 m² op een mooi perceel van 273 m², gelegen in het gewilde en groene westen van Apeldoorn. Deze woning is geen gewone woning, maar een ultiem canvas waar jij zelf de regie over neemt – of je nu een groot gezin bent, een ondernemer, een creatief denker of op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken. Met een multifunctionele indeling, een gunstige prijsstelling en de vrijheid om de woning gedeeltelijk naar eigen hand te zetten, is dit een zeldzame kans om je droomproject werkelijkheid te laten worden.

De begane grond biedt direct een verrassende mix van sfeer en functionaliteit. Bij binnenkomst via de entree en hal valt je oog meteen op de sfeervolle voorkamer, die oorspronkelijk als winkelruimte diende en nu perfect is ingericht als kantoor, praktijk of salon aan huis. Aansluitend vind je de gezellige woonkamer, een praktische kleine zijkamer en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken bereik je de volledig betegelde badkamer, compleet met douche en wastafelmeubel. Maar het mooiste zit hem achterin: een grote, multifunctionele opslagruimte – ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of extra opslag – en een prachtige zij-living met veel licht en direct toegang tot de trap naar de verdieping van het achterhuis.

Op de eerste verdieping van het achterhuis vind je een apart domein met een overloop, twee comfortabele slaapkamers, een toiletruimte en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Deze ruimtes zijn perfect voor oudere kinderen, gasten of zelfs een dubbele bewoning. Terug in de originele hal van het voorhuis bereik je via de vaste trap de eerste verdieping van de hoofdwoning – een énorme, open ruimte van ongeveer 100 m² die wacht op jouw visie.

Hier kun je volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere ruime slaapkamers, een luxe inloopkast of een extra badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos.

De ligging aan de westkant van Apeldoorn is simpelweg fantastisch. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar bent tegelijkertijd op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkels en de prachtige Apeldoornse bossen. Een ideale locatie voor wie van natuur houdt, maar ook gemakkelijk bij de voorzieningen wil zijn.

Ben jij klaar om van deze unieke woning jouw droomproject te maken? Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag de verrassende ruimtes en mogelijkheden live ervaren.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrijstaand. De prijs bedraagt € 499.999 (inclusief € 1.000 aan bijdragen VvE). De woning is geen appartement, maar een vrijstaande woning met appartementsrecht (geen erfpacht of canon).

Er zijn geen VvE-servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en zijn er verzakkingen in de woning. Daarnaast is er vocht en houtrot aanwezig, wat een sanering vereist. De woning is geen sloopkandidaat, maar een renovatieverplichting is wel van toepassing.

Er is geen bestemmingswijziging nodig voor de huidige bestemming.