Het Karnhuis 81

Welkom bij Het Karnhuis 81: een ruime, zonnige eengezinswoning met vrij uitzicht en alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven

Stel je voor: een ruime woning van circa 120 m² woonoppervlakte op een 128 m² groot perceel, gelegen in de rustige woonwijk De Heeze in Apeldoorn. Hier geniet u van vrij uitzicht over een groenplantsoen met speelveld, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand woont van het centrum, winkels, scholen en de Veluwse bossen. Deze woning uit 1980 is niet alleen ruim – met vier slaapkamers, een kantoorruimte op de lichte zolder en een zonnige tuin op het zuiden – maar ook voorzien van moderne isolatie en duurzame energie.

Met negen zonnepanelen en een energielabel A bent u hier klaar voor een efficiënt en comfortabel thuis.

De entree ontvangt u met een hal en meterkast, waarna u direct stapt in de lichte woonkamer met ruime open leefkeuken. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt met zijn grote ramen en directe toegang tot de tuin een open en luchtige sfeer. Aan de achterzijde van de woning zorgt elektrische zonwering voor extra comfort op zonnige dagen. Via de tussenhal bereikt u het moderne toilet met fonteintje (eind 2025 geheel gerenoveerd) en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping wacht u een ruime overloop met drie volwaardige slaapkamers. De nette moderne badkamer (ook eind 2025 geheel gerenoveerd) is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche en een tweede toilet – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een royale zolderverdieping aantreft.

Deze ruimte is niet alleen ideaal voor opslag en een kantoorruimte, maar ook voor de wasapparatuur en cv-ketel. Het hoogtepunt is de vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel en vaste kastenwand, en verlicht door meerdere dakramen en een grote dakkapel die de ruimte luchtig en licht maken.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte aanwinst: hier geniet u gedurende een groot deel van de dag van de zon, terwijl de houten veranda en achterom ook op minder zonnige dagen een fijne buitenruimte bieden. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, perfect voor opslag of hobby’s. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u zich kunt richten op de dingen die echt belangrijk zijn.

Deze woning combineert praktische ligging met een groene omgeving. U woont hier rustig en groen, terwijl het centrum van Apeldoorn, winkels, scholen, bos en belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A50 snel bereikbaar zijn. Ook het buitengebied en de Veluwse bossen liggen op steenworp afstand.

Nieuwsgierig geworden naar Het Karnhuis 81? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging – ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij uw woonwensen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas en gedeeltelijk HR++ glas. De HR-cv-ketel dateert uit 2007 en zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststofkozijnen. Glasvezel is in de wijk aanwezig.