Carrouselweg 101

Een ruime, zonnige hoekwoning met karakter en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Apeldoorn

Stelt u zich voor: een uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een verrukkelijke lichte woonkamer en een eigen garage en oprit – allemaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar de zon in de achtertuin schijnt. Carrouselweg 101 is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer, praktische voorzieningen en een moderne uitstraling dankzij de aanbouw uit 2022. Met vloerverwarming op de begane grond en een energielabel C (geldig tot 23-07-2029) combineert deze woning comfort met efficiëntie.

En het beste? U bent op fietsafstand van het centrum, het station en alle dagelijkse voorzieningen – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische ligging zonder op rust te hoeven verzaken.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen: via een ruime hal bereikt u direct het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van het huis is de woonkamer, die dankzij de aanbouw uit 2022 verrassend ruim en licht is geworden. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en toegang bieden tot de zonovergoten zuidoostelijke tuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de gezellige open keuken, waar een bar de perfecte plek biedt voor ontbijtgesprekken of avondborrels. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Op de eerste verdieping wacht een trio mooi afgewerkte slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor uw spullen en persoonlijke sfeer. Daarnaast vindt u hier de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel – een praktische en frisse ruimte om uw dag te beginnen of af te sluiten. Wie denkt dat de tweede verdieping alleen maar een zolder is, heeft deze woning nog niet gezien.

Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die u kunt inrichten naar wens: als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat u ook op deze verdieping alles onder één dak kunt regelen.

De achtertuin is een echte zonvanger, gelegen op het zuidoosten en dus gedurende grote delen van de dag verlicht. Met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een houten berging en een achterom, biedt deze tuin zowel privacy als gemak. En dan is er nog de garage met eigen oprit – een zeldzaam voordeel in deze buurt dat u extra parkeergelegenheid en bergruimte geeft.

Deze woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonwijk waar rust en gemak hand in hand gaan. Diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl u met de fiets in korte tijd in het centrum van Apeldoorn, bij een supermarkt of op het treinstation bent. Het is een locatie die praktische voordelen combineert met een aangename leefomgeving – precies wat u zoekt in een nieuwe woning.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om deze woning te bezichtigen. De vraagprijs bedraagt € 498.500,- k.k. en aanvaarding vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht en beschikt over eigen grond. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking en vochtproblemen.

Daarnaast is er houtrot in de achterom en de berging en is er sprake van sloop- en renovatieverplichtingen voor de garage. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.