Gouverneurstraat 21

Een unieke kans op een toekomstbestendige woning in het sfeervolle Appingedam

In het hart van Appingedam, waar middeleeuwse charme en moderne voorzieningen elkaar ontmoeten, vindt u een unieke kans op een gasloze, duurzame woning die nog volledig naar uw wensen kan worden vormgegeven. De huidige 2-onder-1-kapwoning aan de Gouverneurstraat 21 staat binnenkort te boek als een van de eerste projecten in het kader van de sloop- en nieuwbouwregeling in de wijk Tjamsweer. Als nieuwe eigenaar bepaalt u zelf de indeling, afwerking en inrichting van de toekomstige woning, waarbij u kunt profiteren van een duurzaam, gasloos ontwerp met de nieuwste isolatietechnieken.

De huidige woning biedt alvast een ruime en comfortabele leefruimte met vier slaapkamers, een moderne keuken en een zuidwestelijk gerichte tuin met onderhoudsarme beplanting. De ruime woonkamer (30,5 m²) is Z-vormig en biedt voldoende ruimte voor gezelligheid, terwijl de halfopen keuken (7,5 m²) is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. De bijkeuken (9 m²) beschikt over een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage (16 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet, terwijl de tweede verdieping een zolderkamer (12 m²) en extra bergruimte biedt.

Achter de woning ligt een praktische houten berging (6 m²) met overkapping (12 m²), en aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig die leidt naar de garage. Het perceel meet 248 m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing, vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken, en 20 zonnepanelen (170 Wp/stuk). Daarnaast is er een laadpunt voor elektrische auto’s aanwezig.

Appingedam is een stad met een middeleeuwse sfeer, sfeervolle grachtenpanden en een up-to-date voorzieningenniveau. De Gouverneurstraat ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Overdiep, waar u alles voor de dagelijkse behoefte vindt. Ook basisonderwijs en de moderne scholencampus Eemsdelta zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het bus- en treinstation met directe verbindingen naar Delfzijl en Groningen.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om een volledig nieuwe, duurzame woning naar eigen wensen te laten bouwen. De sloop en bouw zijn gepland voor het najaar van 2027, met een oplevering eind 2028. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze toekomstbestendige woning in een prachtige omgeving.