De Haas Okkenstraat 18

Jaren ’30 sfeer, met alle moderniteit van nu – en dat is precies wat deze halfvrijstaande woning aan de De Haas Okkenstraat 18 zo bijzonder maakt. Hier vind je de warme, karakteristieke uitstraling van de jaren dertig, maar dan verrijkt met een grondige versterking en modernisering die deze woning vrijwel instapklaar maakt. Van een nieuwe keuken en sanitair tot vloerverwarming, HR++-kozijnen en een hoogwaardige isolatie – deze woning biedt comfort zonder concessies aan stijl. En met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een ruime, hoge garage (met zolderverdieping!) is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort.

Een woonkamer en keuken die samen een hart van het huis vormen

Via de fraaie vernieuwde voordeur betred je een entree die direct overzichtelijk en functioneel is. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot een droge, royale kelder – ideaal voor extra opslagruimte. Maar het echte hart van de woning begint in de woonkamer: een ruimte met prettige lichtinval en een verzorgde afwerking, waar de nieuwe schuimbetonvloer (afgewerkt met laminaat) en de vloerverwarming voor een aangename wooncomfort zorgen.

Buiten kunt u met een druk op de knop de elektrisch bedienbare screens neerlaten, zodat u op zonnige dagen de warmte buiten houdt.

De woonkamer gaat naadloos over in de vernieuwde L-vormige keuken – een praktische en moderne ruimte van circa 31 m² die alles biedt wat je nodig hebt. Een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer) maken het koken een gemak, terwijl de carrouselkast extra bergruimte biedt. Ook het achterhuis is volledig gerenoveerd: hier vind je de bijkeuken met witgoedaansluiting, het vernieuwde toilet en de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

In 2026 wordt hier bovendien een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst – een investering in duurzaam comfort.

Drie slaapkamers, een lichte zolder en een garage die meer kan

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 13,7 m², 7,1 m² en 6 m² – allemaal afgewerkt met laminaat. Een van de kamers beschikt zelfs over een praktische walk-in closet, terwijl de openslaande ramen met horren zorgen voor optimale ventilatie in de warmere maanden. Maar de echte verrassing zit op de zolder: via een nieuwe vlizotrap bereikt u een verrassend ruime, geïsoleerde zolder met een dakraam.

Door de stahoogte is dit niet alleen een opslagruimte, maar een echte hobbyruimte of extra woonplek – licht, luchtig en vol potentie.

En dan is er nog de buitenruimte. De besloten achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en dus onderhoudsvriendelijk ingericht.

De ruime oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, maar het absolute hoogtepunt is de grote garage/schuur van circa 20,6 m². Met een elektrisch bedienbare, extra hoge sectionaaldeur en een zolderverdieping is deze niet alleen geschikt voor een personenauto, maar ook voor een bestelbus, camper of hobbyruimte. Voor ondernemers, hobbyisten of iedereen die extra bergruimte nodig heeft, is dit een bijzonder praktische toevoeging.

Een versterkte woning met duurzame mogelijkheden

Deze woning is recent opgeleverd vanuit het versterkingstraject, waarbij niet alleen de structuur is versterkt, maar ook alle moderne gemakken zijn toegevoegd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, nieuwe radiatoren en een mechanische ventilatie. Ook de elektrisch bedienbare buitenzonwering en de nieuwe binnenzonwering dragen bij aan het comfort.

Bovendien is er nog een mooie kans voor verdere verduurzaming: er is € 4.000,- beschikbaar voor de aanschaf en plaatsing van zonnepanelen. Dit bedrag staat al op rekening van de verkoper en wordt bij de notariële overdracht aan de koper overgedragen – zodat u zelf kunt beslissen hoe u de woning nog energiezuiniger maakt.

Wonen in Opwierde: centraal gelegen met alle voorzieningen dichtbij

De Haas Okkenstraat ligt in de prettige wijk Opwierde in Appingedam, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, en ook het station van Appingedam ligt op loopafstand. Binnen tien minuten wandelen bent u in het historische stadscentrum of de Stadshaven, waar de karakteristieke sfeer van de stad u verwelkomt. Via de nabijgelegen uitvalswegen kunt u gemakkelijk Delfzijl en Groningen bereiken.

Hier vindt u dus een unieke combinatie van jaren ’30-uitstraling en modern wooncomfort: een woning die recent grondig is aangepakt, met drie slaapkamers, veel bergruimte, een zonnige tuin en een garage die door zijn formaat en hoogte bijzonder veel mogelijkheden biedt. Direct instapklaar – zonder grote verbouwing kunt u hier meteen beginnen met wonen.

Belangrijke details

De woning is vrijwoning (geen erfpacht of appartementsrecht). De servicekosten (VvE-bijdragen) bedragen € 0,- per maand, aangezien dit een vrijstaande woning is. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieukundige risico’s vastgesteld.

Wel is er sprake van een versterkingstraject, waarbij de fundering en constructie zijn aangepakt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud uitgevoerd tijdens de versterking.

De eigen grond behoort volledig aan de woning.