Rootveld 15

Een droomhuis aan het water, waar sfeer en ruimte samenkomen

Stel je voor: een uniek woonhuis met een architectonische vormgeving, gelegen aan het doorgaande vaarwater van het Damsterdiep. Met een levensloopbestendige indeling, een aanlegplaats voor de boot en meerdere terrassen om de zon van de ochtend tot de avond te genieten, is dit een woning die je direct het hart steelt. De magistrale locatie biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een royale kavel van 850 m² waar je van alle comfort en ruimte kunt genieten.

Ruimte en luxe op de begane grond De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De ruime woonkamer (39,5 m²) is voorzien van een haard en een vide, waardoor het een perfecte plek is voor gezellige avonden. De woonkeuken (18,5 m²) is voorzien van een vernieuwde keuken uit 2023, compleet met inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Een multifunctionele ruimte (24 m²) biedt flexibiliteit, of als werkplek of extra slaapkamer. De slaapkamer (18 m²) op de begane grond heeft een badkamer en suite (7 m²) met douche, ligbad en toilet, terwijl de bijkeuken (7 m²) met cv-opstelling en witgoedaansluitingen praktisch is voor dagelijks gebruik.

Comfort en privacy op de verdieping Op de verdieping vind je nog eens twee slaapkamers (10 m² en 18 m²), een badkamer (2,5 m²) met douche en wastafel, en een kastruimte voor extra opslag. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een prettige warmte, terwijl de cv-combiketel (Remeha Calenta, 2012) voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening zorgt. De triple HR++ beglazing en isolerende kozijnen zorgen voor een energiezuinige woning.

Een unieke locatie in een levendige stad De autoluwe straat Rootveld ligt op een uniek schiereilandje, omsloten door water en bereikbaar via drie bruggen. Dit is een jong en hoogwaardig woongebied, onderdeel van de voormalige ijsbaan van Appingedam. Op slechts enkele minuten fietsafstand vind je het historische centrum of het winkelcentrum Overdiep, terwijl Groningen op 20 autominuten ligt.

Het Damsterdiep achter het huis nodigt uit tot watersport, van een rustig rondje in de kano tot een avontuur op de Staande Mastroute richting Groningen of Delfzijl.

Wonen in Appingedam: sfeer, voorzieningen en recreatie Appingedam is een middeleeuwse stad met een levendige kern, vol winkels, horeca en festivals. De stad biedt uitstekende onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer. Of je nu geniet van een rondje door de prachtige grachten of deelnemt aan lokale evenementen, Appingedam is een stad waar je je snel thuis voelt.

Laat je ook verrassen door dit unieke huis! Is dit de woning waar je van droomt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de sfeer, ruimte en locatie van dit bijzondere huis. Wij staan klaar om je te verwelkomen!