Boterbloemstraat 6

Moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in kindvriendelijke wijk Appingedam

In het rustige en gezellige wijkje ‘Oling’ in Appingedam staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, garage en een zonnige achtertuin. Met een duurzame uitstraling, moderne voorzieningen en een ideale indeling is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig onderkomen. De woning ligt op een perceel van 255 m² en biedt niet alleen ruimte voor meerdere auto’s op de eigen oprit, maar ook een sfeervolle overkapping en een privacyrijke tuin op het oosten.

Begane grond: ruimte en comfort

De begane grond straalt warmte uit dankzij de L-vormige woonkamer van circa 35 m², waar de vloerverwarming en de pelletkachel voor een gezellige sfeer zorgen. De open keuken, vernieuwd in 2023, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. De bijkeuken van circa 5 m² biedt praktische voorzieningen zoals witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime garage van 19 m², de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 6 m², 7 m² en 12 m²), waarvan twee voorzien zijn van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer van circa 5 m² is compleet met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zolder: extra ruimte met mogelijkheden

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een bergruimte van circa 15 m² met vliering, maar is perfect te transformeren tot een extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich ook de Remeha cv-ketel uit 2024.

Duurzaam en toekomstbestendig

De woning beschikt over 8 zonnepanelen, een waterontharder en een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De locatie in de kindvriendelijke wijk ‘Oling’ biedt speelvoorzieningen, groen en een korte afstand tot scholen, winkels en voorzieningen in Appingedam. Goede verbindingen naar Delfzijl en Groningen maken deze woning ook ideaal voor pendelaars.

Kom deze woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden!