Lange Sissen 29

Een strakke, luxe dakterraswoning in Oling – ruimte, comfort en zonnige avonden in één

Stel je voor: een instapklaar, modern 2-onder-1-kap huis met 43 m² dakterras, waar elke vierkante meter doordacht is ingericht voor wooncomfort en gezelligheid. Deze woning uit circa 2007 in de groene wijk Oling biedt ruimte zonder schuine wanden, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers én de mogelijkheid om een vierde te realiseren – alles in een strakke kubistische stijl die zowel tijdloos als verrassend ruim aanvoelt. Direct na de overdracht kunt u genieten: de afwerking is hoogwaardig, de isolatie top en de woning is uitgerust met duurzame technieken zoals vloerverwarming, HR++ beglazing en zonnepanelen. Een woning die niet alleen woont, maar ook leeft – met een besloten achtertuin, een stenen garage en een zonnig dakterras waar de avonden het langst duren.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die draait om gezelligheid en functionaliteit. De woonkamer (ca. 35 m²) en woonkeuken (ca. 18 m²) vormen een vloeiende eenheid, met tuindeuren die uitkomen op de ruime achtertuin onder een terrasoverkapping – ideaal voor barbecues of ontbijten in de ochtendzon. De keuken is smaakvol ingericht met een eetbar in hoekopstelling en volledige inbouwapparatuur: een kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Wie graag scheidt tussen koken en wassen, kan gebruikmaken van de praktische bijkeuken/wasruimte (ca. 7 m²). Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit, terwijl naast de woning een stenen garage (ca. 308 x 765 cm) staat – perfect voor auto’s of opslag. Een tussenhal met trapopgang leidt naar de verdiepingen, waar de woning verder verrast met ruimte en luxe.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met topstelling techniek, drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m², 15 m² en 18 m²) en een luxe badkamer (ca. 8 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met kastruimte en een tweede wandcloset. De afwerking is verzorgd en modern, zonder onnodige rompslomp. Wie extra ruimte nodig heeft, kan op de tweede verdieping gebruikmaken van de zolderkamer (ca. 19 m²) – of direct doorlopen naar het 43 m² grote dakterras, waar de zon lang hangt en de avonden uitnodigen tot borrelen onder de sterrenhemel.

Deze woning is niet alleen een praktische woonruimte, maar ook duurzaam en energiezuinig doorgevoerd. De CV (Remeha, ca. 2007) en vloerverwarming op de begane grond (behoudens garage) zorgen voor een prettige temperatuur, terwijl vloer-, muur- en dakisolatie en HR++ dubbel glas voor een optimaal binnenklimaat zorgen. Zeven zonnepanelen dragen bij aan een verantwoorde energiebalans, en buitenzonwering beschermt tegen oververhitting in de zomer. Sinds 2025 is de woning mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling Nij Begun, waarbij u tot maximaal € 40.000,- subsidie kunt ontvangen op isolerende maatregelen.

Wonen in Oling betekent wonen in een groene, ruim opgezette wijk met water en groen op loopafstand. Appingedam zelf is een levendige stad met een mooi historisch stadscentrum, dagelijkse voorzieningen en goed openbaar vervoer via trein en bus. Wie met kinderen woont, waardeert de nabijheid van de Brede School ‘Olingertil’ en de nieuwe schoolcampus. Deze woning combineert dus woningcomfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie – een perfecte basis voor uw volgende hoofdstuk.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk en valt onder de VvE ‘Oling’, met servicekosten conform het VvE-statuut. De eigen grond is in eigendom, maar de woning is gevestigd op erfpacht met een jaarlijkse canon. Asbest is in de woning niet aanwezig, maar er is een bodemonderzoek uitgevoerd dat geen verontreiniging heeft aangetoond. De fundering is in orde, en er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.