Schotdeuren 2

Een verrassend ruim familiehuis met uitzicht dat elke dag opnieuw betovert

Achter de karakteristieke gevel van Schotdeuren 2 in Arkel schuilt een verrassend ruim familiehuis van 223 m², waar landelijke rust en moderne luxe naadloos samenvloeien. Met een luxe leefkeuken uit 2025, een fraai aangelegde tuin direct aan het Zederikkanaal en een panoramisch uitzicht over de polders is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook onvergetelijke momenten belooft. Wie hier woont, ervaart dagelijks het gevoel van ruimte, privacy en een unieke verbinding met de natuur – zonder in te boeten aan comfort en stijl.

Wonen met karakter en een split-level indeling die ruimte creëert

Zodra u de voordeur opent, wordt duidelijk dat deze woning veel meer is dan de straatzijde doet vermoeden. De speelse split-level indeling zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, waarbij elke woonlaag zijn eigen identiteit behoudt. Het hart van de woning vormt de royale woonkamer van circa 50 m², waar grote raampartijen en openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Het vrije uitzicht over het Zederikkanaal en de uitgestrekte polders vormt iedere dag opnieuw een prachtig decor, terwijl de sfeervolle houtkachel voor gezelligheid zorgt – of het nu winter is of zomer.

Een luxe leefkeuken die koken, tafelen en samen zijn vereenvoudigt

In 2025 is deze woning voorzien van een stijlvolle donkergroene leefkeuken, die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Met een royaal kook- en spoeleiland, natuurstenen werkblad en een gezellige bar is dit dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote AEG oven, een AEG combi oven-/magnetron, een Siemens vaatwasser, een Siemens wijnklimaatkast en een Quooker die warm, koud, kokend, gekoeld én bruisend water levert.

Daarnaast biedt de keuken verrassend veel bergruimte, inclusief een praktische verborgen voorraadkast – alles om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken.

Buitenleven aan het water: rust, ruimte en privacy

De achtertuin is een echte parel: fraai aangelegd en direct gelegen aan het Zederikkanaal, vormt deze ruimte een verlengstuk van de woning. Met meerdere terrassen kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, of u nu de dag begint met een kop koffie aan het water of de avond afsluit met familie en vrienden. Het vrije uitzicht over het kanaal en de uitgestrekte polders zorgt voor een gevoel van ruimte en rust, terwijl de directe ligging aan het water deze buitenruimte werkelijk uniek maakt.

Hier vindt u privacy, ruimte en een verbinding met de natuur die niet vaak voorkomt.

Ruimte voor het hele gezin, met uitzicht dat elke ochtend opnieuw verrast

De woning biedt drie royale slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot een balkon met vrij uitzicht over de polder. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een eigen balkon, waar u iedere ochtend wakker wordt met een panoramisch uitzicht over water en weilanden – een start van de dag die niet snel vergeten wordt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en sluit naadloos aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Daarnaast beschikt Schotdeuren 2 over een inpandige garage, wat extra gemak en veiligheid biedt.

Ingrijpend gemoderniseerd in 2025: karakter uit 1921, comfort van nu

Na de aankoop is deze woning in 2025 grondig gemoderniseerd, verduurzaamd en bouwkundig verbeterd. Niet alleen is veel aandacht besteed aan uitstraling en wooncomfort, maar zijn ook punten uit de destijds uitgevoerde bouwkundige keuring aangepakt. Zo zijn onder andere een compleet nieuwe luxe leefkeuken gerealiseerd, alle inbouwverlichting vervangen voor duurzame LED-verlichting, en is de wandbekleding vervangen door Renovlies behang.

Daarnaast zijn een hybride warmtepomp, airconditioning en vloerverwarming in het souterrain geïnstalleerd, evenals nieuwe vloerafwerking en HR++-glas in de slaapkamers. Ook is het buitenschilderwerk vernieuwd, is plaatselijk houtrot hersteld en is vocht in de wanden van het souterrain behandeld via injectie. De openhaarden in het souterrain en de eetkamer zijn vernieuwd, evenals het schakelmateriaal.

Tot slot is de achtertuin geheel opnieuw aangelegd. Hierdoor combineert de woning haar oorspronkelijk karakter uit 1921 met het comfort en de installaties van nu. De bouwkundige keuring is voor serieus geïnteresseerden ter inzage beschikbaar.

Wonen in Arkel: landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid

Schotdeuren 2 ligt in het geliefde dorp Arkel, waar landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals een supermarkt, basisschool, bakker, sportverenigingen en een openluchtzwembad – bevinden zich op korte afstand. De omliggende polders, de rivier de Linge en het Merwedekanaal nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijgelegen A15, A27 en het NS-station snelle verbindingen bieden naar steden als Gorinchem, Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Een woning die zich niet laat vangen in foto’s

Schotdeuren 2 is een woning die u zelf moet ervaren. De ruimte, de sfeer en de unieke ligging aan het water doen pas echt recht aan hun waarde tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te bewonderen – en te ontdekken waarom deze woning zo’n unieke plek is om te wonen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet vermeld in de beschrijving.
• Fundering, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.