Bazuinstraat 24

Een woning die je meteen thuis voelt – met ruimte, rust en alle gemakken

Stel je voor: een woning waar je bij binnenkomst direct het gevoel hebt dat alles klopt. Een tussenwoning met eigen tuin en berging, waar de optelsom van details het verschil maakt – van het vrije uitzicht over het royale speelplantsoen tot de moderne, instapklaar ingerichte leefruimtes. Hier hoef je niet eerst te verbouwen; je kunt je meubels neerzetten en meteen genieten. Met drie comfortabele slaapkamers, een ruime tweede verdieping die zich perfect laat inrichten als extra slaapkamer, werkruimte of speelplek, en een keuken en badkamer die van alle gemakken zijn voorzien. Rond 2020 is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor de stijlvolle afwerking – van de laminaatvloeren in eikenlook tot het gladde stucwerk en het moderne zwarte beslag – door de hele woning ademt.

En dan is er nog de rustige, kindvriendelijke buurt met een speelplantsoen waar kinderen onbezorgd buiten spelen, de nabijheid van basisschool, winkels en het treinstation, en de uitstekende bereikbaarheid van Gorinchem en de A15/A27. Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar ook een warm en welkom gevoel geeft vanaf de eerste seconde.

Een begane grond die direct overtuigt

Via de voordeur betred je een verzorgde hal die direct de sfeer van de woning vastlegt. De laminaatvloer in eiken visgraatmotief, het gladde stucwerk aan wanden en plafond, en het stijlvolle zwarte beslag van de deuren vormen een harmonieus geheel dat zich naadloos voortzet in de rest van de begane grond. Praktische details zoals de trapkast met schapverdeling, de up-to-date meterkast en de toiletruimte met wandcloset en inbouwspots maken het dagelijks leven soepel.

Een deur met glasverdeling leidt naar de ruime woonkamer, waar het licht via grote raampartijen in voor- en achtergevel stroomt. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over het speelplantsoen – een groene oase waar privacy gewaarborgd is, want er is geen directe bebouwing. Handig is het handbedienbare zonnescherm aan de voorgevel, zodat je bij zon of regen altijd comfortabel kunt genieten.

Aan de achterzijde opent de woonkamer zich naar de eigen tuin, waar het terras en de groene omgeving uitnodigen tot ontspannen.

De keuken is een echte praktische en moderne hart van de woning, met een open verbinding naar de woonkamer. De lichtgrijze fronten en het composiet werkblad met plint geven een frisse uitstraling, terwijl de vijfpits gaskookplaat op glas, de rvs afzuigkap, de combimagnetron, de koelkast en de vaatwasmachine alle keukenbehoeften dekken. Dimbare verlichting en ruime opbergruimte – met lades, apothekerskast en kastruimte – zorgen ervoor dat je hier met gemak kunt koken, eten en genieten.

Via de achterentree met plissé hordeur stap je direct de tuin in, waar de buitenruimte je verwelkomt met een verzorgd terras, gazon en een sfeervolle border.

De eerste verdieping: ruimte, rust en modern comfort

De trap naar de eerste verdieping is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgerond met laminaat in betonlook. Boven ben je direct onder de indruk van de doorlopende moderne afwerking: dezelfde laminaatvloer in naturel eikenlook, glad gestucte wanden en plafonds, en weer dat elegante zwarte beslag aan de deuren. Aan de linkerzijde vind je twee ruime slaapkamers van vrijwel gelijke afmetingen, beide voorzien van een praktische schuifkastenwand voor optimale opslag.

De derde kamer is iets compacter, maar nog steeds ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – met voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken.

Het hoogtepunt van de verdieping is de moderne badkamer, waar ontspanning centraal staat. Een ruime douche met glazen schuifdeur, uitgerust met regen- en handdouche, nodigt uit om je dag te beginnen of af te sluiten. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegelkast (inclusief led-verlichting en stopcontacten) en de wandcloset zorgen voor een frisse uitstraling, terwijl de designradiator en elektrische ventilatie voor een aangenaam klimaat zorgen.

Een uitzetraam en subtiele inbouwspots voltooien het geheel – een badkamer die niet alleen functioneert, maar ook een moment van luxe biedt.

De tweede verdieping: vrijheid en mogelijkheden

Via de vaste open trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, een echte blank canvas voor jouw wensen. Dankzij vier kunststof Velux-vensters is deze ruimte helder en licht, en de geïsoleerde dakvlakken met sfeervolle inbouwspots in de nok zorgen voor een warme uitstraling. Een van de Velux-ramen is voorzien van een hor, zodat je comfortabel kunt ventileren.

Aan de ene kant van de verdieping vind je de cv-kast en de elektrische ventilatie van de badkamer, terwijl aan de andere kant de wasmachine-/drogeraansluiting en een praktische kitchenette zijn geplaatst. Centraal staat een radiator, en achter de schuifdeuren in het knieschot is extra bergruimte verborgen.

Deze verdieping is de perfecte plek voor extra ruimte – of je nu een logeerkamer, werkruimte, hobbyruimte of zelfs een tweede slaapkamer wilt realiseren. De afwerking is strak en modern, met laminaatvloer en stuc- en houtwerk aan de wanden, waardoor de ruimte zich naadloos laat inrichten naar jouw wensen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Buiten is het eveneens een feestje. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, betegeling en gemetselde plantenbakken, en parkeren is mogelijk aan beide zijden van de straat. Maar het is vooral de achtertuin die indruk maakt: een onderhoudsvriendelijke oase met een royaal terras direct tegen de achtergevel, een verzorgd gazon en een pad naar de stenen berging.

De border met gevarieerde beplanting zorgt gedurende het seizoen voor kleur en fleur, en de houten erfafscheidingen zijn gecombineerd met trellis-schermen voor klimplanten. Sfeervolle up- en downlights zorgen ’s avonds voor een warme ambiance.

Praktische voorzieningen ontbreken niet: een vorstvrije buitenkraan, buitenstopcontacten en de stenen berging met elektra en schappen langs de wand. Achter het haaks geplaatste scherm kun je containers netjes uit het zicht plaatsen, en via de afsluitbare poortdeur bereik je het burenpad, dat een uitweg biedt naar de openbare weg.

Een locatie waar je graag woont

Wat deze woning echt uniek maakt, is de vriendelijke woonomgeving. Het speelplantsoen vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor de buurt, en de jaarlijkse buurtbarbecue toont hoe mensen hier met plezier samenleven. Op loopafstand vind je de openbare basisschool en het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, warme bakker en slager.

Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen: Arkel telt een sportschool, sporthal, voetbalvereniging, tennisbaan en een openluchtzwembad. Gorinchem ligt op slechts vier kilometer afstand, en de uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A27 maakt deze woning ideaal voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de berging is voorzien van elektra en schappen. De woning is instapklaar en volledig gemoderniseerd rond 2020. Glasvezelaansluiting is aanwezig, evenals een alarminstallatie (ter overname).

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld.

De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of sloop. De VvE-kosten (zoals van toepassing) en servicekosten zijn niet vermeld in de beschrijving.

De woning is geen appartementsrecht en valt onder de Algemene Burgerlijke Wet. De prijs en financiële voorwaarden zijn niet in de beschrijving opgenomen.