Bazuinstraat 30

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, moderne eengezinswoning met karakter in het hart van Arkel

Op de Bazuinstraat 30 wacht u een praktische, ruimterijke woning van bijna 114 m² woonoppervlakte, gebouwd op een perceel van 148 m² met een bruto inhoud van circa 403 m³. Deze woning biedt met haar vier slaapkamers, twee airconditioningsunits en een vaste zolderverdieping alle ruimte en comfort die u zich wenselijk kunt voorstellen – of u nu een gezellig gezin bent, een thuiswerker of iemand die van rust en privacy houdt. Dankzij de ruime dakkapel op de zolder en de natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten via de keuken en achtertuin, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte plek om te ontspannen en te genieten.

De entree van deze woning opent de deuren naar een praktische indeling over meerdere woonlagen, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De centrale woonkamer vormt het hart van het huis: met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten, een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, is dit de ideale plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Voor extra wooncomfort zorgt de airconditioning, die u tijdens warme dagen een aangenaam binnenklimaat biedt.

De praktisch ingerichte keuken sluit naadloos aan op de achtertuin, waardoor binnen en buiten als één geheel functioneren. Op de begane grond vindt u tevens een apart toilet, wat het dagelijks gebruik nog gemakkelijker maakt.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, die flexibel in te richten zijn – of als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning, zodat u ook op warme zomernachten in een koele omgeving kunt slapen. De praktisch ingerichte badkamer met alle benodigde sanitaire voorzieningen rondt deze verdieping af.

De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een echte bonus. Dankzij de ruime dakkapel valt er voldoende daglicht binnen, wat deze verdieping een prettige en functionele uitstraling geeft. Hier vindt u niet alleen een aparte vierde slaapkamer, maar ook een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Daarnaast is de cv-ketel op de zolder geïnstalleerd, en biedt de ruimte extra bergplaatsen voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Deze verdieping is dus niet alleen een slaapkamer, maar ook een praktische opslagruimte met veel mogelijkheden.

De fijne achtertuin van 148 m² is de perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Of u nu een gezellig terras wilt aanleggen of een speeltuin voor de kleintjes, deze tuin biedt volop ruimte om uw eigen buitenoase te creëren.

De Bazuinstraat 30 ligt in een rustige woonomgeving in Arkel, waar u kunt genieten van de rust van het dorp, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Openbaar vervoer en het centrum van Arkel zijn goed bereikbaar, en dankzij de goede verbindingen met onder andere Gorinchem en de omliggende plaatsen, is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als mensen die rust zoeken zonder afstand te doen aan gemak.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen zijn niet relevant, aangezien het een eengezinswoning is.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend.
• De fundering en bouwkundige staat zijn conform de huidige normen.
• Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sanering bekend.
• De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Deze woning wordt verkocht onder de Meetinstructie voor woningen gebaseerd op de NEN2580. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen verschillen door interpretatie, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van de Bazuinstraat 30 in Arkel. Een afspraak kunt u makkelijk maken via Funda, inclusief de mogelijkheid voor een weekendbezichtiging. Meer informatie over biedingen vindt u in de digitale brochure.