Markt 36-3

Wonen in het bruisende hart van Arnhem – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een sfeervol appartement van circa 93 m² op de derde verdieping van een kleinschalig complex uit 1952, waar je aan de voorzijde geniet van het levendige uitzicht over de Arnhemse Markt, en aan de achterzijde volledig tot rust komt in de middag- en avondzon op een royaal balkon dat vrijwel de gehele breedte van het appartement beslaat. Dit voormalige 4-kamerappartement biedt niet alleen een unieke combinatie van stadsgeluid en privacy, maar ook een extra bergruimte op de vierde verdieping en een eigen afsluitbare berging in de onderbouw – een zeldzame luxe midden in het centrum.

Deze woning is per direct beschikbaar en vormt een comfortabele woonplek met een goed functionerende VvE, waar servicekosten € 200,- per maand bedragen. Met een eigen cv-ketel voor verwarming en warm water, en een woonoppervlak van ca. 76 m² (plus 17 m² extra op de vierde verdieping), is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging.

Een woonkamer die de stad omarmt – en een balkon vol zon

De lichte woonkamer, met grote raampartijen aan de voorzijde, is het hart van deze woning. Hier geniet je van het fraaie uitzicht over de Markt, terwijl het natuurlijk licht de ruimte open en luchtig houdt. De verbinding met de aangrenzende eetkamer zorgt voor een vloeiende indeling, en aan de achterzijde biedt een deur direct toegang tot het brede balkon – een heerlijke plek om met een kop koffie of een glas wijn te genieten van de middagzon, terwijl de stad voor je uit ligt.

Het balkon is niet alleen ruim, maar ook ideaal om buiten te zitten, te lezen of gewoon te ontspannen, zonder dat je de drukte van de binnenstad hoeft te voelen.

De keuken is dicht en functioneel, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning – een prettige toevoeging voor de zomermaanden. De badkamer is netjes ingericht met een douche en wastafelmeubel, en de ruime entree/hal op de derde verdieping biedt ruimte voor een fonteintje en een afzonderlijk toilet.

Extra ruimte en praktische voorzieningen – van berging tot hobbykamer

Op de vierde verdieping bevindt zich een extra bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. Deze ruimte is niet alleen ideaal om spullen op te bergen, maar kan ook ingericht worden als hobbykamer, voorraadkamer of zelfs als extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos, afhankelijk van jouw wensen.

Beneden in het complex vind je de afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, waar een ruime gezamenlijke fietsenstalling en een eigen afsluitbare berging zijn ondergebracht. Parkeren is geregeld via een gemeentelijke parkeervergunning voor circa € 149,- per jaar – een praktische oplossing midden in de stad.

Midden in het centrum – waar levendigheid en gemak samenkomen

De ligging van dit appartement is uitstekend: direct aan de rand van het centrum van Arnhem. Winkels, horeca, theaters en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, terwijl de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je midden in de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – zonder dat je op comfort hoeft in te boeten.

Het complex is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht, en het gebouw zelf is tevens aangewezen als gemeentelijk monument. Dit geeft de woning een extra laagje karakter en waarde.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 76 m² (woning) + 17 m² extra ruimte op de vierde verdieping.
• Verwarming en warm water: via een eigen cv-ketel.
• VvE: actief, met servicekosten van € 200,- per maand.
• Erfpacht: niet van toepassing (appartementenrecht).
• Niet-zelfbewoningsclausule: van toepassing.
• Geen vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar.
• Bodemverontreiniging: niet gemeld.
• Asbest: niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.
• Renovatieverplichtingen: niet gemeld.
• Sloop of sanering: niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Bezoek de unieke, eigen website voor meer informatie of download de brochure op Funda voor de directe link. Laat je inspireren door deze combinatie van stad, zon en ruimte – en ontdek waarom dit appartement zo bijzonder is!