Kortestraat 27-27

Wonen in een unieke studio midden in het bruisende Arnhem

Stel je voor: een sfeervolle studio van circa 30 m² in een voormalige confectiefabriek, vol karakter en midden in het hart van Arnhem. Dit voormalige Jugendstilpand aan de Kortestraat is in 2003 aangekocht door Schipper Bosch en na jaren als ArtEZ-locatie nu omgetoverd tot een kleinschalig, duurzaam woonproject voor starters. De authentieke gevel en commerciële ruimte op de begane grond zijn zorgvuldig bewaard, terwijl de binnenruimtes modern en functioneel zijn ingericht.

Bovenop de groene, gedeelde buitenruimte vormt dit een unieke combinatie van stadswoning met een eigen, ontspannen sfeer.

Deze studio, gelegen op de vierde etage, biedt niet alleen een prachtig uitzicht maar ook een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte woonkamer met open keuken, waar het compacte keukenblok ruimte biedt voor alle dagelijkse bezigheden – inclusief de mogelijkheid om een vaatwasser of wasmachine aan te sluiten. De nette badkamer met douche, wastafel en toilet is direct bereikbaar vanuit de woonruimte, die met zijn ruime lichtinval en open karakter uitnodigt om je eigen stempel te drukken.

Het complex zorgt voor extra gemak met een centrale, afgesloten fietsenstalling en een aparte gedeelde berging, zodat je alles veilig kunt onderbrengen. Dankzij de centrale ligging, duurzame inrichting en de unieke sfeer is deze studio ideaal voor starters die graag midden in de stad wonen, zonder op karakter te hoeven verzaken.

Huurprijs en voorwaarden

De maandelijkse huur bedraagt € 1.150,00 exclusief servicekosten en verbruik van elektra en water. Daarnaast wordt een verrekenbaar voorschot van € 60,00 per maand gevraagd voor onder andere de elektrakosten van de algemene ruimtes, onderhoud van de gevel, daken, goten, zonnepanelen en ventilatie, evenals schoonmaak en administratiekosten. De waarborgsom bedraagt twee maanden kale huur, wat neerkomt op € 2.300,00.

Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient je bruto maandinkomen minimaal drie keer de huurprijs te bedragen. Huisdieren zijn niet toegestaan, en niet-rokers genieten de voorkeur. De sleuteloverdracht vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Het pand is geen eigendom maar wordt verhuurd onder appartementsrecht.
• De woning is geen erfpacht en er is geen eigen grond in eigendom.
• Het complex valt onder een VvE (Vereniging van Eigenaren), waarbij de bewoners gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor onderhoud en bijdragen.
• Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen in deze woning.
• Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie verbonden aan deze woning.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke studio? Plan dan snel een bezichtiging door contact op te nemen met Schipper Bosch via kortestraat@schipperbosch.nl of op te bellen naar 033 451 90 22. Laat je verrassen door deze bijzondere woning in het centrum van Arnhem!