Onderlangs 25

Dit statige herenhuis uit 1911 aan de Onderlangs biedt een zeldzame combinatie van enorme ruimte, authentiek karakter en een toplocatie direct aan de Rijn. Met een woonoppervlakte van circa 318 m² en een diepe, zonnige tuin op het zuiden heb je hier de vrijheid om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren, terwijl je geniet van vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden. Binnen enkele minuten loop je naar het levendige stadscentrum, het station of de Rijnkade, waardoor stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

De indeling van het pand is bijzonder flexibel en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse invulling. Het souterrain combineert praktische leefruimtes met keldergedeelten, waaronder meerdere kamers, een badkamer, een bijkeuken en een wasruimte. Dankzij de directe tuinverbinding en openslaande deuren voelt deze verdieping als een volwaardige woonlaag, ideaal voor een gastenverblijf of werkruimte.

De begane grond beschikt over twee entrees: één voor het woongedeelte en één voor het bovengelegen deel, die intern met elkaar verbonden zijn. Via de entree van de benedenwoning bereik je een ruime hal met toegang tot meerdere woonkamers, een badkamer en een keuken. De indrukwekkende vide brengt hoogte en licht in het interieur en biedt een fraai uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden, terwijl de royale leefruimtes volop mogelijkheden bieden voor een moderne indeling.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers, een doucheruimte, een toilet, een tweede keuken en een woonkamer met balkon en toegang tot een groot dakterras. Deze etage vormt een complete en zelfstandige woonlaag, perfect voor een gezin of als huurwoning. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, een extra keuken en een tweede dakterras, waar je kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de uiterwaarden.

De diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden, biedt ruimte voor ontspanning of een groene oase midden in de stad. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl achterin een garage, berging en overkapping staan. Ook aan de achterzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein.

Dit herenhuis combineert historische allure met de kans op een volledig vernieuwd interieur. De hoge plafonds, royale kamers en vier woonlagen bieden volop ruimte om een woning te creëren die aansluit bij hedendaagse kwaliteit en comfort. De ligging aan de Rijn maakt het pand extra bijzonder, met dagelijks wisselende lichtval en een rustgevende sfeer, ondanks de centrale locatie. Voor wie zoekt naar volume, vrijheid en een authentieke uitstraling, is dit een unieke kans om een stuk Arnhems erfgoed naar eigen hand te vormen.

Belangrijke details

• As is where is-clausule
• Asbestclausule
• Ouderdomsclausule