Een tijdloze woning met jaren 30 charme in Arnhem’s geliefde Gulden Bodem

Op een heuvel in Arnhem, vlak bij de iconische Heilig Hartkerk, staat deze sfeervolle jaren 30-woning die al sinds 1935 haar charme behouden heeft. Met originele glas-in-loodramen, granitovloeren en paneeldeuren straalt het huis een warme, historische uitstraling uit, terwijl de zonnige zuidwestelijke achtertuin en ruime indeling moderne comfort bieden. De ligging in de gewilde wijk Gulden Bodem, op loopafstand van Sonsbeekpark en het centrum, maakt dit een droomhuis voor gezinnen en liefhebbers van karaktervolle architectuur.

Begane grond: sfeer en ruimte in perfecte harmonie De entree trekt direct de aandacht met de kleurrijke glas-in-loodramen in de vestibule, die mooi aansluiten bij de lambrisering en paneeldeuren. Achter deze deuren vind je een ruime woonkamer met een lange erker en openslaande tuindeuren, waardoor het licht vloeit en de tuin binnenkomt. De indeling is ideaal voor gezelligheid, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat uitkijkt op de tuin. De originele granitovloer in de keuken voegt extra karakter toe, terwijl de moderne inbouwkeuken met gaskookplaat, oven en vaatwasser alle comfort biedt. Een extra pluspunt is de ruime wijnkelder met een plafondhoogte van 1,88 meter.

Eerste verdieping: lichtrijke slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. De andere slaapkamers, waarvan er een voorzien is van een wastafel met marmeren achterwand, bieden voldoende ruimte en privacy. De badkamer is een echte aanwinst met zijn moderne sanitair, inloopdouche en houtlook tegels, terwijl het Eurom verwarmingselement en de handdoekenradiator voor extra comfort zorgen.

Tweede verdieping: flexibiliteit en bergruimte Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde de mogelijkheid biedt om een vijfde slaapkamer te realiseren. De voorzolder biedt extra bergruimte, terwijl de wasruimte met wastafel en wasapparatuur praktisch is ingericht.

Buiten: een oase van rust en groen De voortuin, verdeeld over twee niveaus, is groenblijvend en zorgt voor een mooie winterse uitstraling. De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een terras dat uitkijkt op het groen en een berging voor fietsen en tuingereedschap. De ligging biedt niet alleen privacy, maar ook een prachtig uitzicht op de omgeving.

Een droomlocatie in Arnhem’s hart De woning ligt in de geliefde wijk Gulden Bodem, op loopafstand van Sonsbeekpark, Park Zypendaal en het centrum van Arnhem. Supermarkten, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt, terwijl Station Arnhem Centraal slechts vijf minuten fietsen verwijderd is. Met een woonoppervlakte van 124 m² en een perceel van 144 m² biedt deze woning ruimte, sfeer en een perfecte locatie.

Laat u zich verrassen door deze unieke woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!