Van Ruisdaelstraat 35

Deze prachtige vrijstaande monumentale villa uit 1928 in de geliefde woonwijk Gulden Bodem is een droom voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een unieke leefomgeving. Met zes slaapkamers, een gebruiksoppervlak van 218 m² en een zonnige tuin rondom op een perceel van 425 m² biedt deze rietgedekte villa volop mogelijkheden voor een groot huishouden of een gezin met uitbreidingsplannen. De woning combineert de warme uitstraling van de jaren twintig met moderne voorzieningen, zoals een keuken uit 2016 en vloerverwarming in de eetkamer en keuken, terwijl de authentieke details zoals de rieten kap en de monumentale architectuur behouden zijn gebleven.

Via het tochtportaal betreedt u een royaale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Het sfeervolle hart van de woning wordt gevormd door de woonkamer, die uitnodigt tot gezellige avonden bij de haard. Aansluitend ligt de serre, een heerlijke ruimte om te ontspannen temidden van het groen dat de villa omringt.

Dankzij de openslaande deuren loopt deze serre naadloos over in de tuin, waardoor het buitenleven naadloos aansluit bij het binnenleven. De separate eetkamer biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige bijeenkomsten, terwijl de moderne keuken in een praktische hoekopstelling is ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Beide ruimtes genieten van de comfortabele vloerverwarming.

De bijkeuken sluit aan op de keuken en biedt extra bergruimte voor huishoudelijke zaken. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet en de trappen naar de bovenverdiepingen.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en biedt een fraaie doorloop naar de voormalige loggia, evenals vaste kasten voor extra opslag. Een tweede slaapkamer beschikt over extra bergruimte, terwijl de derde kamer flexibel kan worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel en wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie kamers en aanvullende bergruimte, waardoor de villa in totaal zes slaapkamers telt. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor, hobbyruimtes of logeerkamers.

De derde verdieping bestaat uit een praktische vliering, ideaal voor opslag.

Onder de woning ligt een ruime provisie-/wijnkelder, een karakteristieke ruimte die uitstekend geschikt is voor de opslag van wijn en proviand. De villa wordt rondom omgeven door een heerlijke, zonnige tuin die op ieder moment van de dag privacy en ruimte biedt. Hier vindt u volop mogelijkheden voor verschillende terrassen, beplanting en speelruimte, waardoor het buitenleven net zo aantrekkelijk is als het binnenleven.

Deze monumentale villa in Gulden Bodem is een unieke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. De rieten kap, de karakteristieke architectuur, de royale vertrekken en de groene tuin rondom maken dit tot een woning met een geheel eigen identiteit. Kom deze sfeervolle vrijstaande villa met zes slaapkamers en een gebruiksoppervlak van 218 m² ervaren en ontdek waarom Gulden Bodem zo’n geliefde woonwijk is.

Belangrijke details

De woning is een monumentaal pand en valt onder de bescherming van de monumentenstatus. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing.