Cattepoelseweg 325

Een sfeervolle hoekwoning met jaren 50-karakter, royale ruimte en een heerlijke zonnige tuin met verwarmd zwembad – dat is wat je vindt aan de Cattepoelseweg 325 in Arnhem. Deze karakteristieke woning combineert oude charme met moderne gemakken en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel leven. Met vijf slaapkamers, een royale garage, een ruime oprit en een verrassend grote achtertuin is dit een huis dat zowel gezellig als functioneel is.

De entree van de woning ademt direct de sfeer van de jaren 50, met opvallende gevelstenen, beton-/emailledetails en een fraaie trapopgang. Via de hal met garderobe en meterkast loop je de gang in, waar je direct de moderne keuken en de lichte woonkamer bereikt. De woonkamer is een echte eyecatcher met een houten visgraat parketvloer, een sfeervolle schouw met haard en schuifdeuren die direct toegang bieden tot het terras en de tuin.

De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is modern ingericht met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met extra warmhoudplaat, een stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken loop je eveneens direct naar buiten, waar het terras en de tuin wachten.

Op de eerste verdieping vind je vier werk-/slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine (inclusief handdouche en stortdouche), wastafel en ligbad, en een tweede toilet. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een ruime slaapkamer met dakraam en een overloop waar de wasmachine en droger een plekje hebben gevonden. Deze verdieping was oorspronkelijk niet als slaapkamer ingericht, wat deze ruimte bijzonder veelzijdig maakt – perfect voor wie een extra slaap-, werk- of hobbyruimte zoekt.

De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is een waar paradijs met een terras, een veranda en een verwarmd zwembad met stromings-/tegenstroombad. Dit is de ideale plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. De tuin wordt verder gecompleteerd door een ruime garage en een separate berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Op het hoofddak zijn 13 zonnepanelen geplaatst, en daarnaast zorgen nog eens 8 extra zonnepanelen voor het zwembad, waardoor de energiekosten grotendeels worden gecompenseerd.

Deze woning ligt in de groene en geliefde wijk Alteveer, aan een rustige parallelweg. Hier geniet je van rust, terwijl je toch op korte afstand bent van alles wat Arnhem te bieden heeft. De bushalte richting het centrum is slechts een minuut lopen, en ook scholen, sportvoorzieningen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Voor natuurliefhebbers is deze locatie perfect, met volop wandelmogelijkheden en bosrijke gebieden in de directe omgeving.

Het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo zijn ook dichtbij, net als het centrum van Arnhem en de goed bereikbare uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning is een hoekwoning met 5 slaapkamers en een oppervlakte van circa 180 m². Het zwembad is uitgevoerd als een complete, zelfstandige unit met waterbehandeling en isolatie, inclusief aansturing. De unit is niet vast gemonteerd en kan indien gewenst eenvoudig worden verwijderd. Er zijn 21 zonnepanelen aanwezig, waarvan 13 op het hoofddak en 8 ten behoeve van het zwembad. De woning heeft een ruime garage en een separate berging, evenals een oprit voor meerdere auto’s.