Beethovenlaan 33

Een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter, ruimte en een diepe tuin

Dit unieke hoekpand uit 1931 in Alteveer combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met ruime woonplezier en een bijzonder volume. Met een bruto woonoppervlak van 223 m², 125 m² netto woonoppervlak en een diepe tuin van 311 m², voelt de woning veel groter dan de vierkante meters doen vermoeden. De hoge plafonds, grote raampartijen en speelse indeling zorgen voor een lichtdoorlatende, levendige sfeer, terwijl de eigen stenen garage met elektrische roldeur en houten berging extra praktische waarde toevoegen.

Een woning vol verrassingen en comfort De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een luchtige woonkamer en eetkamer die ademen van natuurlijk licht, en een gesloten woonkeuken met directe toegang tot de tuin. De kelder biedt handige opslagruimte, perfect voor provisie of een wijnkelder. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. Een balkon aan de achterzijde nodigt uit om te genieten van de rustige omgeving.

De tweede verdieping is een hoogtepunt: een royale slaapkamer met zichtbare kapspanten, een hoge nok en een groot dakraam, die de ruimte een bijzonder karakter geven. Of je nu een slaapkamer, werkruimte of speelkamer zoekt, deze kamer biedt het allemaal. Extra bergruimte maakt het leven nog comfortabeler.

Een tuin voor elk moment van de dag De diepe achtertuin is een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen op verschillende niveaus die zowel zon als schaduw bieden. De houten berging met overkapping vormt een ideale loungeplek voor lange avonden buiten, terwijl de ruime terrassen en vaste beplanting het onderhoud tot een minimum beperken. Een groot stuk gazon en verlichting zorgen voor een sfeervolle uitstraling.

Praktisch en ruim: garage en bijgebouw De grote stenen garage met elektrische roldeur naar de straatzijde en loopdeur naar de tuin biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar is ook ideaal voor hobby’s of werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een berging met veel opslagruimte en aansluiting voor wasapparatuur.

Wonen in een van de beste wijken van Nederland De woning ligt in de gewilde wijk Alteveer, volgens de NOS de beste buurt van Nederland. Omringd door prachtige bossen en natuurgebieden, biedt deze rustige locatie toch alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het gezellige centrum van Arnhem binnen enkele minuten per auto of bus ligt. Voor natuurliefhebbers zijn Burgers’ Zoo, het Nederlands Openluchtmuseum en parken zoals Sonsbeek en Zypendaal vlakbij. Hondenliefhebbers waarderen de losloopgebieden op loopafstand, waaronder één in park Zypendaal.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en ligging van deze bijzondere jaren ’30 woning. Bel of mail ons voor een bezichtiging en maak kennis met je nieuwe thuis in Alteveer.