Deelenseweg 56

Een tijdloos landhuis vol potentie, omringd door groen en geschiedenis

Stelt u zich voor: een statig vrijstaand landhuis uit 1925, met een karakteristieke mansardekap en witgeschilderde gevels, dat uiteenbarst in ruimte, privacy en ongerepte natuur. Aan de Deelenseweg 56 in Schaarsbergen, een van de meest exclusieve en bosrijke wijken van Arnhem, ligt dit unieke perceel van bijna 1 hectare (9.995 m²) – een zeldzame combinatie van rust, groen en stadsvoorzieningen op steenworp afstand. Met 221 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een magnifieke groene omgeving, is dit uw kans om een historisch juweel te transformeren in een moderne, duurzame droomwoning.

Wie heeft niet de ambitie om hier een eigen paleis te creëren?

Deze woning ademt een sfeer van weleer, maar biedt tegelijkertijd een blank canvas voor renovatie en modernisering. Het interieur, met zijn hoge plafonds en karakteristieke details, vraagt om een verfrissende touch – van een volledige sanering en isolatie tot een energiezuinige update. De begane grond herbergt een hal, meterkast, kelder, badkamer, slaap-/werkkamer, ruime woonkamer, een functionele keuken, berging en garage, terwijl de verdieping bestaat uit een overloop en vier slaapkamers met een extra badkamer.

Met 167,80 m² aan inpandige bergruimte en een garage is er plaats voor alles wat u nodig heeft – en dan nog eens een perceel dat ruimte biedt voor een tuin, terras of zelfs een bijgebouw.

De energielabel is G, wat aangeeft dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft, maar duidelijk modernisering behoeft. Denk aan isolatie, verwarming en duurzame voorzieningen om dit juweel naar een hoger niveau te tillen. Het algemeen onderhoud binnen en buiten is matig, en de woning vertoont achterstallig onderhoud – een uitdaging voor wie graag met beide handen aan de slag gaat.

De locatie is onovertroffen: midden in het groene hart van Schaarsbergen, aan de voet van de Veluwse natuur, met het Nationaal Park De Hoge Veluwe op loopafstand. Toch bent u binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van Arnhem, met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A12/A50) binnen handbereik. Deze unieke ligging maakt het mogelijk om te genieten van ultieme rust en privacy, zonder in te boeten op de nabijheid van de stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg.
• Vraagprijs: € 1.475.000,- (Kosten Koper).
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Achterstallig onderhoud, renovatieverplichtingen (volledige modernisering en sanering noodzakelijk).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Laat u betoveren door deze buitenkans – een landhuis met grandeur, ruimte en potentie, omringd door natuur en geschiedenis. Bent u geïntrigeerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen. Wij helpen u graag verder!