Van Slichtenhorststraat 37

Unieke stadsvilla met historie, karakter én hedendaagse luxe in het hart van Arnhem

In de geliefde wijk Sint Marten, aan de rand van het bruisende stadscentrum, staat deze bijzondere stadsvilla die de perfecte harmonie weet te vinden tussen historisch karakter en moderne luxe. Oorspronkelijk gebouwd als stadsboerderij met delen die teruggaan tot 1850 en 1902, is deze woning in 2020 volledig gerenoveerd tot een ruimtevol, licht doorzichtig geheel van 272 m² woonoppervlak en 72 m² inpandige ruimte, met eindeloos veel indelingsmogelijkheden. Met een oprit voor vier auto’s en een laadpunt voor elektrische voertuigen, biedt deze woning een zeldzame luxe binnen de stad.

Begane grond: sfeer, ruimte en moderne comfort

Via de stijlvolle voordeur betreedt u een lichte hal met garderobe en meterkast, waarna u direct de sfeervolle voorkamer ontdekt – vroeger het winkeltje van de boerderij. Aangrenzend ligt een ruime werkkamer met origineel ornamentenplafond en authentieke metselwerkwand, die overvloedig daglicht binnenlaat. De gang leidt naar een modern toilet, de kelder en de royaal afgewerkte eetkamer met een klassiek-hedendaagse keuken van Rhijnart, uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een BORA-inductiekookplaat. Het marmeren kookeiland met bar en de Quooker-kraan maken deze keuken een ware culinaire hoogstandje. Via een glazen corridor met sedum dak loopt u langs de stadstuin naar de voormalige boerderijschuur, nu een ruime woonkamer met vide, hoge plafonds en elektrisch te openen dakramen. De pelletkachel en originele stalraampjes zorgen voor een gezellige sfeer, terwijl de vloerverwarming en beton-ciré gietvloer comfort garanderen. Aangrenzend bevindt zich een atelier en klusruimte, terwijl de kelder volop mogelijkheden biedt als opslag-, wijnkelder of hobbyruimte.

Eerste verdieping: luxe en privacy

Op de eerste verdieping vindt u een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming, naast een wasruimte met cv-installatie en zonneboiler. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een deels overdekt dakterras, perfect voor ontspanning in de zon. Een extra toilet en de hoogwaardige afwerking met natuurlijke tinten maken deze verdieping een oase van comfort.

Tweede verdieping: ruimte voor iedereen

De tweede verdieping herbergt twee lichte, ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en inloopdouche – ideaal voor gezinnen, gasten of als werkkamer. Beide kamers bieden prachtige uitzichten over de stad, terwijl de overloop een kleine bergzolder biedt.

Buitenruimte: een oase van rust

De fraai aangelegde stadstuin op het zuiden, met originele metselwerk tuinmuur, vormt een oase van rust en groen in het hart van de stad. Met klinkers en moderne keramische tegels, meerdere elektra-punten en een afsluitbare tuinpoort, is dit een ideale plek om te ontspannen of buiten te dineren. Een vrijstaande berging met sedum dak dient als fietsenstalling en container opstelplaats.

Locatie en uitnodiging

De Van Slichtenhorststraat ligt in Sint Marten, een van de meest gewilde wijken van Arnhem-Noord, waar winkels, koffiehuizen en het stadscentrum om de hoek liggen. Met de auto bent u snel op de A12, A50 of A325, terwijl Sonsbeekpark en Park Klarenbeek dichtbij zijn voor natuur en recreatie. Deze woning combineert historisch karakter, moderne luxe en een perfecte ligging – een unieke kans om te wonen in het hart van Arnhem. Kom snel kijken en laat u verrassen!