Boudewijn van Roonstraat 4

Een sfeervolle hoekwoning in Molenbeke met karakter, ruimte en modern comfort

In het hart van de geliefde wijk Molenbeke ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1935, die met 133 m² woonoppervlak en vier slaapkamers volop ruimte biedt voor gezinnen of professionals. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met moderne comforts, zoals een vernieuwde keuken en badkamer uit 2024, een zonnige tuin en een balkon. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals vloerisolatie en HR-glazing, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2024 is vernieuwd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stapt u direct naar de groene achtertuin, waar u kunt genieten van het terras, het gazon en de vrijstaande berging. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2024, biedt luxe met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een extra werk- of studeerkamer en een overloop met toegang tot het balkon. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers en een vide met voldoende bergruimte.

De woning is voorzien van diverse verduurzamings- en renovatiewerkzaamheden, waaronder een vernieuwde elektra, riolering en meterkast, een CV-ketel uit 2020 en een dakvernieuwing aan de achterzijde in 2023. Grotendeels is de woning voorzien van HR-, HR+ en triple glazing, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Wonen in Molenbeke betekent wonen in een rustige, groene en karakteristieke wijk, op steenworp afstand van het centrum van Arnhem. De wijk staat bekend om haar charmante straten, vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt, terwijl Park Angerenstein en Sonsbeek op loopafstand liggen. Ideaal voor wandelaars, sporters en gezinnen.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis in Molenbeke.