Dr. J.C. Hartogslaan 20-3

Een licht, ruim appartement met stadszicht en alle gemakken

Stap binnen in dit verzorgde appartement aan de Dr. J.C. Hartogslaan 20-3, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een praktische en comfortabele indeling.

Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon biedt deze woning van 64 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt voor een prettig en functioneel thuis. De grote raampartijen zorgen voor een open en luchtige uitstraling, terwijl de dubbele beglazing en energielabel C voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving zorgen. Centraal gelegen in Arnhem, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de voorzieningen van de stad – perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging zonder op gemak te hoeven verzaken.

Een woonkamer vol karakter en licht

Via de centrale hal, waar ook het separate toilet is gevestigd, kom je terecht in de ruime woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartij die het appartement doet stralen van natuurlijk licht. De ruimte is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, en de karakteristieke schouw vormt een mooi accent. De praktische indeling, ondersteund door meerdere vaste kasten verspreid door het appartement, zorgt voor een functionele en georganiseerde leefomgeving.

Een keuken met zon en gemak

De separate keuken is niet alleen praktisch ingedeeld met werk- en kastruimte aan één zijde, maar ook voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze ruimte bereik je direct het zonnige balkon op het zuidoosten – een ideale plek om van de zon te genieten en buiten te zitten. Het balkon, met een oppervlakte van circa 3 m², vormt een prettige buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning.

Twee slaapkamers voor rust en ruimte

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer, hoewel kleiner, is veelzijdig inzetbaar: naast slaapkamer fungeert deze ruimte uitstekend als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Beide kamers dragen bij aan een comfortabele en flexibele leefomgeving.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet zich separaat in de hal bevindt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra spullen.

Een centrale locatie met alle voorzieningen

Gevestigd in de wijk Velperweg Noord, ligt dit appartement op korte afstand van het centrum van Arnhem, terwijl het zelf aan een rustige weg is gelegen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er in de omgeving verschillende winkels en supermarkten, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Station Arnhem Velperpoort en Arnhem Centraal zijn eenvoudig te bereiken, terwijl Park Sonsbeek en Park Angerenstein op fietsafstand liggen. Ook de horeca, terrassen en andere voorzieningen van de Arnhemse binnenstad zijn snel bereikbaar.

Met de auto ben je snel op de A12, A50 en A325, waardoor deze locatie perfect is voor wie waarde hecht aan een combinatie van rust, groen en centrale ligging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1954
• Inhoud: circa 208 m³
• Cv-ketel: uit 2009, eigendom
• VvE: actief met reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering
• VvE-bijdrage: € 125,- per maand
• Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
• Aanvaarding: in overleg

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en de centrale ligging van deze woning.