Wichard van Pontlaan 80

Wichard van Pontlaan 80, Arnhem – uw instapklaar, licht en praktische tweekamer in Plattenburg

Stap binnen in dit goed onderhouden, instapklaar appartement op de begane grond van een verzorgd complex in Arnhem-Plattenburg, waar modern comfort en een energielabel B samen gaan met een eigen terras en een ruime, lichte woonkamer. Met een praktische indeling en gelijkvloerse ligging is deze woning ideaal voor starters, jonge gezinnen of senioren die waarde hechten aan een onderhoudsvrije en direct bruikbare woning. Van de nieuwe keuken en badkamer uit 2022 tot het zonnige terras – hier vindt u alles wat u zoekt voor een prettig thuis, midden in een levendige wijk met uitstekende voorzieningen.

Een woning die direct aanspreekt

De entree opent direct op een ruime hal, waar u al de praktische details tegenkomt: een separaat toilet, een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een berging voor extra opslagruimte. De lichtdoorstroomde woonkamer met grote raampartijen creëert een open en luchtige sfeer, perfect voor ontspannen avonden of gezellige diners. Door de slimme indeling voelt de ruimte groter dan ze is, terwijl de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast uitnodigt tot een goede nachtrust.

De moderne keuken uit 2022 is een echte aanrader: uitgerust met een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, biedt deze ruimte alles wat een keukenliefhebber wenst. Via een schuifdeur heeft u direct toegang tot het eigen terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht of een ontbijt in de zon. De badkamer uit 2022 combineert functionaliteit met een frisse uitstraling, met een douche, wastafel en wastafelmeubel, terwijl het toilet in een aparte ruimte is ondergebracht.

De houten kozijnen, voor het laatst geschilderd in 2026, en de isolerende beglazing zorgen voor een prettige binnenklimaat, terwijl de individuele cv-ketel uit 2024 (eigendom van de VvE) voor een efficiënte verwarming zorgt.

Een wijk met alle voorzieningen

Plattenburg is een wijk waar u alles dichtbij heeft: op loopafstand vindt u station Arnhem Presikhaaf, het winkelcentrum Presikhaaf, de groene oases van park Angerenstein en park Presikhaaf, en een scala aan scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het centrum van Arnhem, Velp en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl er rondom het complex voldoende openbaar parkeerterrein beschikbaar is. Of u nu kiest voor het openbaar vervoer of uw eigen auto, de verbindingen zijn uitstekend.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules. De VvE-bijdrage bedraagt € 214,18 per maand.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Extra informatie: Voor uitgebreide documenten, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, kunt u de unieke website van de woning raadplegen via de link in de Funda-brochure.

Klaar voor uw nieuwe thuis? Bezoek deze instapklaar tweekamer in Arnhem-Plattenburg en ontdek zelf waarom deze woning zo aantrekkelijk is. Neem contact op voor een afspraak – uw toekomstige woning wacht!