Laan van Klarenbeek 71

Een tijdloze jaren ’30-hoekwoning met karakter, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Klarenbeek

Stel u voor: een sfeervolle, vrijstaande hoekwoning uit 1938, waar authentieke jaren ’30-details naadloos samengaan met het comfort van nu. Aan de Laan van Klarenbeek, in het hart van de populaire wijk Angerenstein, biedt deze woning niet alleen een woonoppervlakte van 142 m² en vier volwaardige slaapkamers, maar ook een royaal perceel van 529 m² met een schitterend onderhouden tuin. Dagelijks geniet u van een vrij uitzicht over de schilderachtige beek, terwijl winkels, scholen en het centrum van Arnhem op loopafstand liggen. Dit is een woning die zowel ruimtelijk als sfeervol alles biedt – een echte parel voor gezinnen die waardering hebben voor karakter en kwaliteit.

Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, zodat u nu kunt genieten van een energiezuinige woning met gevel-, vloer- en dakisolatie, HR++-beglazing en 12 zonnepanelen. Ook de vernieuwde elektrische installatie met 3-fasen aansluiting en het structureel onderhouden buitenschilderwerk (laatste keer in 2025) zorgen voor een verzorgde uitstraling. Binnen en buiten is alles op elkaar afgestemd: van de praktische provisiekelder tot de vrijstaande garage met eigen parkeerplaats, die niet alleen ruimte biedt voor auto’s en fietsen, maar ook als extra opslag dient.

Een woning die binnen en buiten verrast

Op de begane grond treedt u binnen via een karakteristieke vestibule, waar de sfeer al direct zichtbaar is. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en een prachtige erker biedt een vrij uitzicht over de beek en het groen eromheen. Grote raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel, terwijl de authentieke details de jaren ’30-sfeer perfect benadrukken.

De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, volop werkruimte en bergruimte, en dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de fraai aangelegde achtertuin – een echte verlenging van de woonruimte.

De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: met meerdere terrassen, een stijlvolle pergola, een sfeervolle vuurplaats en volwassen beplanting is er altijd een plekje in zon of schaduw. De tuin wordt omlijst door een fraaie rode beukenhaag en herbergt onder andere meerstammige krentenboompjes, een magnolia, leisierperenbomen in de voortuin en een prunus op de hoek. Binnen kunt u terecht in de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl de voormalige derde slaapkamer nu als praktische waskamer fungeert.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een pandbreed balkon met uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer heeft een balkon boven de erker. De tweede verdieping, bereikbaar via een dakkapel en dakramen, is een volwaardige woonlaag met twee ruime slaapkamers, een toiletruimte en een bergkast – ideaal voor gasten, een thuiswerkplek of extra privacy.

Wonen in Angerenstein: groen, rustig en centraal

Deze woning ligt in Angerenstein, een van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord. Hier vindt u een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met Park Angerenstein, de Julianabeek, scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- en fietsafstand. Ook de A12 en A50 zijn snel bereikbaar, zodat u optimaal verbonden bent met het dagelijkse leven.

Een karaktervolle jaren ’30-woning met alle comfort en een unieke ligging – een woning die u gezien én beleefd moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.