Moersbergenlaan 30

Een ruim, vrijstaand huis met privacy, veelzijdigheid en een centrale ligging in Arnhem

Op Moersbergenlaan 30 vind je een vrijstaande woning van 212 m² met een aangebouwde garage, een zonnige tuin van 51 m² en een flexibele werk-/hobbyruimte die ook geschikt is als mantelzorgunit. De woning combineert 181 m² woonoppervlak met 31 m² inpandige ruimte, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden naar vier) en een stijlvolle badkamer, alles op een rustige, groene locatie dicht bij voorzieningen en natuur.

De royale ontvangsthal met een fraaie trapopgang verwelkomt je direct met een gevoel van ruimte. Vanaf hier loop je door naar een moderne gang met een toilet met fonteintje, een provisiekast en toegang tot de L-vormige woonkamer van 50 m². Deze lichte, open ruimte dankt haar sfeer aan grote raampartijen en een schouw met open haard, die samen een gezellig middelpunt vormen.

De moderne woonkeuken sluit naadloos aan, met een hoekopstelling in witte kleuren, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, en via de keuken bereik je direct de overkapping, waar binnen en buiten harmonieus samensmelten.

Achter de keuken ligt een multifunctionele ruimte met speelse niveauverschillen, ideaal als atelier, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast vind je hier een ruime berging met cv-installatie en toegang tot de inpandige garage. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche, terwijl een apart toilet de praktische indeling compleet maakt.

Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop naar drie ruime slaapkamers, elk met een lichte vloerafwerking en praktische inbouwkasten. Twee slaapkamers bieden zelfs directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De moderne badkamer op deze verdieping is net zo stijlvol als die beneden, met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor extra gemak.

Buiten ademt deze woning rust en ruimte. De verzorgde tuin met gazons, kleurrijke borders en meerdere terrassen biedt altijd een fijne plek om te ontspannen, of dat nu in de zon of juist in de schaduw is. De volledig omsloten achtertuin garandeert optimale privacy, met een combinatie van terrassen, borders en een ruime berging. De fraaie overkapping maakt het hele jaar door genieten van het buitenleven mogelijk.

Deze woning ligt ideaal centraal in Arnhem, op loop- of fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, station Presikhaaf en Winkelcentrum Presikhaaf met onder andere een AH XL, horeca en een sportschool. Natuurliefhebbers kunnen snel terecht in Park Presikhaaf, Park Angerenstein of op het Rozendaalse Veld, terwijl de A12, A50 en A348 binnen enkele minuten bereikbaar zijn via het nabijgelegen Velperbroek Circuit.

Kom kijken en ontdek zelf hoe deze ruime, veelzijdige woning met zijn centrale ligging, groene omgeving en flexibele indeling perfect aansluit bij jouw wensen.

Belangrijke details

• Energielabel C
• Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
• Aanvaarding: in overleg
• Woonoppervlakte: 181 m²
• Overige inpandige ruimte: 31 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 51 m²
• Inhoud: 783 m³
• Kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en bijpassende horren