Brekelenkampstraat 17-1

Een ruim, licht en praktisch ingericht appartement in het groene Presikhaaf – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging

Stel je voor: een lichtdoorvloeid vierkamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex in Presikhaaf, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en de dubbele berging van circa 21 m² zorgt voor extra opslag en creativiteit. Dit appartement combineert ruimte, modern comfort en een gunstige locatie – ideaal voor gezinnen, stellen of wie graag een praktische woning met veel mogelijkheden zoekt. Met drie slaapkamers, twee balkons en een centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je dagelijks nodig hebt – en nog veel meer.

Een woonkamer die uitnodigt en slaapkamers met flexibiliteit

Het hart van het appartement is de lichte woonkamer, waar een brede raampartij voor een open en luchtig gevoel zorgt. Met vrij uitzicht over de groene omgeving kun je hier genieten van rustige momenten of gezelligheid met vrienden en familie. De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek, en de praktische indeling zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt.

De drie slaapkamers bieden flexibiliteit: de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het eerste balkon, is een echte oase van rust. De andere twee slaapkamers zijn momenteel ingericht als werkkamers, maar laten zich makkelijk ombouwen tot kinderkamers, logeerruimtes of hobbyplekken – afhankelijk van jouw wensen. Zo past de woning zich makkelijk aan aan jouw levensfase.

Een keuken met moderne apparatuur en een badkamer die indruk maakt

De keuken, die dateert uit circa 2012, is functioneel en voorzien van alle gemakken: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast (2012), vriezer (2012), vaatwasser (2018) en een combi-oven (2025). Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht of een kopje koffie in de frisse lucht. De verzorgde badkamer uit 2017 met douche en wastafelmeubel is compleet en modern, terwijl het toilet zich in een aparte ruimte bevindt voor extra privacy.

Extra ruimte en gemak dankzij de royale berging

Een van de grootste troeven van dit appartement is de dubbele berging van circa 21 m², die slim is ingericht: één ruimte fungeert als studio- of hobbyruimte, terwijl de andere een praktische wasruimte is met volop opslagmogelijkheden. Zo heb je altijd ruimte voor alles wat je nodig hebt – of je nu bezig bent met een creatief project, een hobby of gewoon extra opslag wilt.

Een woning met moderne voorzieningen en een actieve VvE

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsbeperking. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, waarbij de huur voor deze voorziening € 30,61 per maand bedraagt. Daarnaast is de VvE actief en professioneel beheerd, met een bijdrage van € 267,25 per maand. Momenteel wordt door de VvE het dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de waardebehoud van het complex.

In het groene Presikhaaf, met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving, waar je direct in de buurt bent van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Presikhaaf, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook station Arnhem Presikhaaf, het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid zonder parkeervergunning, wat het leven nog eenvoudiger maakt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Ouderdoms- en asbestclausule: Van toepassing.
• Bodemverontreiniging, fundering, verzakking, houtrot, vocht of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie biedt!