Van Borselenstraat 208

Een zonnig tweekamerappartement met uitzicht op groen en stad – ideaal voor starters of wie ruimte wil creëren

Op de derde woonlaag van dit moderne appartementencomplex wacht u een verrassend ruim tweekamerappartement met HR++-dubbelglas en een zonnig zuidbalkon, geheel voorzien van een berging in de onderbouw. Met een ruime slaapkamer en de mogelijkheid om door een simpele keukenverplaatsing een tweede slaapkamer te realiseren, biedt deze woning flexibiliteit voor nu en later. Gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum Presikhaaf en het groene park Presikhaaf, bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Arnhem en op autominuten van de A12 en A325.

Een functionele indeling met alle gemakken

De toegang tot het appartement vindt plaats via een bellentableau, trappenhuis en lift, waarna u direct de berging in de onderbouw bereikt. Op de derde verdieping opent u de deur naar een ruime entree met hal, waar de meterkast en een separaat toilet zijn ondergebracht. Een bergkast biedt extra opslagruimte, terwijl de ruime slaapkamer toegang geeft tot de nette badkamer met douchecabine en wastafel.

Het hart van de woning vormt de dichte, royale eetkeuken, volledig ingericht met een combi-magnetron, gaskookplaat en oven. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wassen en drogen aanwezig, evenals een opstelling voor de boiler voor het warme water.

De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt met zijn deur naar het zonnige zuidbalkon een perfecte uitkijk over de omgeving. Het gehele appartement is voorzien van HR++-dubbelglas (geïnstalleerd in 2022), vloerverwarming en een nette wandafwerking, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabele leefomgeving.

Een locatie met alle voorzieningen en gemakken

Dit appartement ligt in een aantrekkelijke wijk met winkelcentrum Presikhaaf en het groene park Presikhaaf direct om de hoek. Het centrum van Arnhem is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, terwijl de A12 en A325 op autominuten afstand liggen. Een ideale locatie voor wie de stad graag combineert met rust en groen.

Belangrijke details

• Actieve VvE-bijdrage: € 214,40 per maand
• Stookkostenvoorschot: € 104,- per maand
• Schilderwerk buiten: gepland in 2025
• Aanvullende clausules zijn van toepassing

Laat u inspireren door deze ruimte en neem contact op voor een bezichtiging!