Patersstraat 1-7

Een modern, licht en instapklaar appartement met karakter – midden in het hart van Arnhem

Stel je voor: een fris, instapklaar appartement met hoge plafonds, waar daglicht door de ruimtes stroomt en elke hoek ademt van moderne luxe. Patersstraat 1-07 in Arnhem is precies dat – een volledig gerenoveerd appartement (circa vijf jaar geleden) dat je meteen als thuis kunt ervaren. Met vloerverwarming door het hele complex, airconditioning en een moderne keuken die alle wensen vervult, biedt deze woning comfort zonder compromissen.

En het beste? Je woont op een toplocatie, omringd door groen en stadsleven, met Sonsbeekpark en het centrum op loopafstand. Dit is je kans om direct in te stappen in een woning die sfeer, functionaliteit en locatie perfect combineert.

Een complex dat comfort en gemak in zich draagt

Zodra je de deuren van het complex opent, valt op hoe fris en verzorgd alles is. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de lift toegang biedt tot alle verdiepingen – handig voor wie niet graag trapt. Het appartement is niet alleen zelfstandig, maar profiteert ook van fijne gemeenschappelijke voorzieningen: een wasruimte voor praktische dagelijkse taken, een ruime berging voor fietsen of seizoensspullen, en als kroon op het werk – een dakterras waar je in de zomermaanden kunt genieten van het uitzicht over de stad. Perfect voor een ontspannen avondje of een gezellig borreltje met buren.

Dit complex is de ideale startplek voor studenten, young professionals of iedereen die compact maar comfortabel wil wonen.

Een open, lichte woonkamer en een keuken die elke kookliefhebber verrukt

Bij binnenkomst betred je een open woonkamer die direct verrast door zijn royale plafondhoogte. De ruimte is zo ingericht dat er voldoende plaats is voor een ruime hoekbank, een kleine eettafel en zelfs een tv-opstelling – ideaal voor gezellige avonden of diners met vrienden. De indeling is logisch en efficiënt, zonder dat er ruimte verloren gaat. De moderne afwerking, met PVC-visgraatvloer en frisse groene accenten, geeft het appartement een sfeervol en tijdloos karakter.

De open keuken is het hart van de woning: compleet ingericht met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Er is overvloedig kastruimte, zodat je zowel uitgebreid kunt koken als snel een maaltijd klaarmaakt. Alles is strak afgewerkt en meteen bruikbaar – geen rommel, geen onnodige details, alleen functionele schoonheid.

Een slaapkamer voor ononderbroken rust en een badkamer die indruk maakt

De slaapkamer is ontworpen voor comfort: een tweepersoonsbed staat centraal, geflankeerd door een kledingkast voor voldoende opslagruimte. Airconditioning zorgt voor een aangename slaaptemperatuur, zodat je altijd uitgerust ontwaakt. De frisse groene tinten en strakke afwerking zorgen voor een kalmerende sfeer – perfect om tot rust te komen na een drukke dag.

De badkamer is eveneens modern en instapklaar, met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator en een toilet. Het tegelwerk in visgraatmotief en de zwarte aluminium omlijsting van de douchewand geven de ruimte een bijzonder sfeervol accent. Ook vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Midden in het leven – tussen groen en cultuur

De locatie van Patersstraat 1-07 is een van de grootste troeven van dit appartement. Je woont in het centrum van Arnhem, waar winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand liggen. Aan de ene kant geniet je van het bruisende stadsleven, aan de andere kant loop je in een paar minuten het Sonsbeekpark en Zijpendaal binnen – ideale plekken voor een wandeling, een picknick of een sportieve activiteit.

Cultuurliefhebbers hebben het ook voor het zeggen: Musis Arnhem en het Stadstheater liggen eveneens binnen handbereik. Voor een avondje uit zijn de Korenmarkt en de 7straatjes de perfecte bestemmingen, waar gezelligheid en uitgaansplezier hand in hand gaan.

De buurt, het Spijkerkwartier, telt naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar – een dynamische wijk waar je je meteen thuis voelt. En als je onderweg bent? Station Arnhem Velperplein is in minder dan vijf minuten te bereiken, evenals Arnhem Centraal en diverse buslijnen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 10 minuten rijden – perfect voor wie regelmatig op pad is.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De maandelijkse bijdrage voor de VvE (onderhoud, beheer en opstalverzekering) bedraagt €109,55. Het voorschot voor elektra, water en internet is €113,80.
• Energielabel: Het gehele pand heeft een Energielabel A.
• Projectnotaris: De akte zal worden opgemaakt door HKP-notarissen Eindhoven.

De keuze van notaris is niet aan de koper.

• Bouwkundige bijzonderheden: Het complex is circa vijf jaar geleden volledig gerenoveerd. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Het appartement is instapklaar en vereist geen directe renovatieverplichtingen.

Klaar om deze woning met karakter en toplocatie zelf te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je het appartement van zijn beste kant zien.