Spoorwegstraat 46-1

Een licht, ruim en modern appartement in het hart van Arnhem – waar gezelligheid en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een eigentijds appartement op de eerste verdieping, omgeven door de bruisende sfeer van Arnhem, maar toch gelegen aan een rustige zijstraat achter een karakteristieke voorgevel uit de jaren ’20. Hier geniet je van volop licht en lucht dankzij een breed balkon over de gehele breedte van de woning en een dubbele schuifpui die de royale woonkamer en open woonkeuken in een stralend daglicht badt. De twee ruime slaapkamers (elk 14 m²) en de sfeervolle details, zoals de klassieke paneeldeuren, maken dit een fijne plek om thuis te komen – waar je zowel de levendige stad als de rust van je eigen balkon kunt omarmen.

De open woonkamer is het hart van deze woning, met een brede schuifpui die direct uitkomt op het zuidgeoriënteerde balkon – een perfecte plek om te ontbijten in de zon of ’s avonds te genieten van de Arnhemse avondlucht. De aangrenzende open keuken is uitgerust met alle gemakken: een kookplaat met oven, vaatwasser en inbouwkoelkast, en straalt met zijn lichtblauwe kastjes en vrolijk gebloemde werkblad een vrolijke, zonnige sfeer uit. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook lichtdoorlatend dankzij de schuifdeur die het daglicht doorlaat tot in de hoekjes.

Via een overloop bereik je de twee grote slaapkamers, beide 14 m² en voorzien van ruime raampartijen die voor een luchtige, open indruk zorgen. De kamers zijn makkelijk in te richten, met voldoende ruimte voor kasten en andere meubels. De tijdloze badkamer in zwart-wit combineert een inloopdouche met glazen deur en een wastafel, met ruimte voor de wasmachine. Ook de hal op de eerste verdieping biedt praktische opslag met een berging, terwijl een toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt.

De locatie is een absolute parel: aan de ene kant de gezellige Hommelstraat, aan de andere de levendige Steenstraat, vol met winkels, eettentjes en cafés waar je altijd wel iets kunt beleven. Station Arnhem Velperpoort en het stadscentrum liggen op loopafstand, terwijl je je bij behoefte kunt terugtrekken op je zonnige balkon of een wandeling maakt door een van de Arnhemse stadsparken. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen bruisende stad en rustige woonplek.

Belangrijke details

De woning is eigendom van een VvE met periodieke bijdragen, een reservefonds en opstalverzekeringservicekosten. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. De woning is goed geïsoleerd, waardoor je geniet van een comfortabele en rustige woonervaring. De gezamenlijke hal op de begane grond wordt gedeeld met slechts één ander appartement, waar zich ook de meterkast en de trapopgang naar de bovenwoning bevinden.