Steenstraat 74-3

Een pareltje in het hart van Arnhem: dit direct bewoonbare appartement combineert stadse charme met moderne luxe

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement op de bovenste woonlaag, waar de zon door de dubbele deuren en Franse balkons stroomt en je met een kop koffie geniet van het bruisende leven in de rijksbeschermde Steenstraat. Dit goed onderhouden, spouwgeïsoleerde appartement (bouwjaar onbekend) is niet alleen een thuis, maar ook een praktische investering – met een HR combi-ketel uit 2016, vloerverwarming en een nieuwe keuken (2025) die je direct kunt betrekken. Gelegen in een kleinschalig complex met eigen grond en appartementsrecht, biedt deze woning alle gemakken van stadsleven – zonder de drukte van een grote flat.

De entree op de beganegroote grond voert je direct naar een authentieke verhuislift en een centraal trappenhuis, waar een brievenbustableau en een overdekte hal je welkom heten. Op de derde verdieping opent zich een ruimte die ademt van licht en ruimte: een hal met prachtig daklicht, omgeven door een meterkast, bergkast en een royale woonkamer met eiken vloerdelen en glad stucwerk. De dubbele deuren leiden naar een Frans balkon, waar je kunt genieten van de zon, terwijl de vaste kasten en de gladde stucwanden een tijdloze uitstraling geven.

De keuken, een echte showstopper, is in 2025 volledig vernieuwd met Miele inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, combioven, XXL koelkast en vriezer, oven en vaatwasser – en biedt toegang tot de loggia op het zuidoosten, een extra buitenkamer die perfect is voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels.

De drie slaapkamers zijn even functioneel als sfeervol: de hoofdslaapkamer verrast met een moderne kastenwand en dubbele deuren naar een balkon, terwijl de overige kamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is een badkamerspecialist: een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kom en een handdoekradiator zorgen voor luxe en comfort. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de privatberging in de onderbouw (circa 13 m²) en de elektra alle praktische behoeften dekken.

Wie ambitieus is, kan zelfs een dakterras realiseren – een voorbeeldvergunningsaanvraag is ter inzage.

De Steenstraat is meer dan een winkelstraat: het is het hart van Arnhem, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Deze rijksbeschermde locatie herbergt speciaalzaken, de biologische supermarkt Odin, horeca en dagelijkse voorzieningen – alles op loopafstand. De straat, bekend van het Nederlandse Monopoly, ligt tussen het centrum en het spoorwegstation Arnhem Velperpoort, met de neogotische Sint-Martinuskerk (1876) als historische landmark.

Ook sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeervergunning is verkrijgbaar voor € 145,- per jaar, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars met servicekosten van € 75,- per maand, waaronder planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud en opstalverzekering.
• Complex: Bestaat uit 5 appartementsrechten, 2 winkels op de begane grond en 3 woningen met bergingen.
• Bestemmingsplan: ‘Centrum’ met diverse gebruiksmogelijkheden.
• NEN 2580-meetrapport: Beschikbaar.
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Niet vermeld.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld.
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet vermeld.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet vermeld.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – dit appartement wacht op jou!