Spijkerstraat 253

Luxe wonen met karakter in een historisch juweel aan de rand van Arnhem

Stel je voor: een 130 m² grote bovenwoning in een gemeentelijk monument uit 1873, waar authentieke details als hoge plafonds en sfeervolle glas-in-loodramen samengaan met moderne luxe en duurzaam comfort. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2025, biedt een unieke mix van tijdloos karakter en hedendaagse functionaliteit – van vloerverwarming in Hongaarse punt tot airconditioning op alle woonlagen. Met een energielabel A en een balkon dat uitkijkt over de levendige Spijkerbuurt, is dit een plek waar je niet alleen woont, maar waar je echt thuis komt.

De entree op de begane grond leidt je via een hal met trapopgang naar de eerste verdieping, waar de indrukwekkende ruimtes beginnen. Op deze eetkamer met royale afmetingen sluit een luxe keuken aan, uitgerust met alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sfeervol, met hoogwaardige materialen die perfect aansluiten bij de rest van de woning.

Via openslaande deuren loop je direct naar het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je de drukte van de Spijkerbuurt op je gemak volgt. De woonkamer, eveneens voorzien van airconditioning, vormt het hart van deze verdieping – een ruimte waar je kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of gewoon van het uitzicht kunt genieten.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met een aparte kast en wasmachineaansluiting, waarna je terechtkomt in de ultieme badkamer: ruim, modern en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer is niet alleen comfortabel, maar ook zorgvuldig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Hier vind je ook de drie volwaardige slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met airconditioning – perfect voor een goede nachtrust, ongeacht het weer.

Via de kleinste slaapkamer bereik je met een vlizotrap de derde verdieping, waar een ruime opbergzolder met cv-opstelling je extra bergruimte biedt.

Deze woning is niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een slimme investering. Met een energielabel A en een volledige renovatie in 2025 is alles op orde: van de geïsoleerde wanden tot de vernieuwde installatietechniek. De woning is gelegen in de bruisende Spijkerbuurt, waar je op loopafstand bent van gezellige lunchrooms, trendy koffiebars en de levendige binnenstad van Arnhem. Ook Station Velperpoort is binnen handbereik, zodat je gemakkelijk kunt reizen of naar je werk kunt gaan.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1873
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
• Inhoud: 394 m³
• Er zal een ‘As is, where is’ clausule, alsmede een ‘niet zelf bewoond’ clausule opgenomen worden.