Spijkerstraat 16

Een stadswoning met ziel en ongekende mogelijkheden

Stap binnen in deze karakteristieke stadswoning uit 1872 en je wordt direct gevangen genomen door de sfeer van een tijdloze woning met een eigen verhaal. Tijdens de Tweede Wereldoorlog verloor het pand zijn oorspronkelijke balkon, maar de rest heeft de oorlog ongeschonden doorstaan – en dat zie je terug in de originele details die deze woning zo bijzonder maken. Van de indrukwekkende ontvangsthal met marmeren vloer tot de hoge raampartijen en fraaie plafonds: elke ruimte ademt authenticiteit en biedt tegelijkertijd volop kansen om deze woning naar eigen wens te vormgeven.

Deze woning is gebouwd voor ruimte en flexibiliteit, met drie volwaardige woonlagen en een ruime souterrain die allemaal wachten op een persoonlijke invulling. De eerste verdieping, traditioneel de belangrijkste woonlaag, is al sfeervol ingericht met een kamer-en-suite-indeling: aan de voorzijde een ruime zithoek met een gashaard voor gezellige avonden, en aan de achterzijde een eetkamer die uitkomt op de keuken. Deze keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, maar de hoge raampartijen zorgen voor een lichte en open uitstraling.

Achter de keuken ligt de badkamer met douche en tweede toilet, terwijl aan de voorzijde een extra kamer momenteel als slaapkamer fungeert – maar net zo goed als werkkamer of gastenverblijf kan dienen.

De beganegroond is een blank canvas: de oorspronkelijke woonkamer en keuken zijn nog niet ingericht en kunnen geheel naar eigen wens worden ingedeeld, inclusief de originele plafonds die het karakter van de woning versterken. Ook de ruime souterrain biedt onbeperkte mogelijkheden: deze verdieping is nog grotendeels ruw afgewerkt en kan worden omgetoverd tot een hobbyruimte, atelier, werkplek of zelfs extra woonruimte. Een bijzondere toevoeging is de toegang tot het gezellige stadstuintje aan de achterzijde, waar je na een dag vol ontdekkingen kunt ontspannen.

De tweede verdieping is momenteel ingericht met twee slaapkamers, maar dankzij de royale afmetingen en nokhoogte liggen de mogelijkheden voor legio: extra slaapkamers, een tweede badkamer, een vliering of zelfs een bergzolder. Deze verdieping straalt ruimte uit en vraagt alleen om jouw visie.

Een pareltje in het hart van Arnhem

Gelegen in een van de mooiste straatjes van het Spijkerkwartier, een wijk met beschermd stadsgezicht, is deze woning letterlijk om de hoek van het bruisende stadsleven. Op enkele meters afstand vind je populaire horecagelegenheden zoals het Italiaanse restaurant Cosi en Café Vrijdag, terwijl de levendige Steenstraat en het centrum van Arnhem binnen handbereik zijn. Ook station Velperpoort en diverse bushaltes zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar – perfect voor wie graag centraal woont zonder op rust te hoeven verzaken.

## Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Asbest: De woning bevat asbest.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is in orde.
• Achterstallig onderhoud: Geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Geen sanering vereist.
• Vocht: Geen vochtproblemen bekend.
• Houtrot: Geen houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen bekend.
• Monumentstatus: De woning heeft geen monumentstatus, maar het Spijkerkwartier is een beschermd stadsgezicht.

Klaar om deze unieke stadswoning te ontdekken? Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door de combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden in het hart van Arnhem.