Schoolstraat 63

Een unieke woning vol karakter in het hart van Arnhem

Stel je voor: een historisch appartement van circa 58 m² in een voormalig schoolgebouw, midden in het geliefde Spijkerkwartier. Met hoge, sfeervolle plafonds, een ruime slaapkamer en een praktische, lichtdoorlatende keuken biedt deze woning alles wat je zoekt voor karaktervol wonen in het centrum van Arnhem. Gerenoveerd en instapklaar, combineert deze woning de charme van een gemeentelijk monument met moderne wooncomfort – perfect voor wie centraal wil wonen zonder op sfeer te hoeven verzaken.

De Schoolstraat 63 ligt in het hart van het Spijkerkwartier, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing en levendige sfeer. Hoewel je hier midden in het centrum woont, straalt de straat een rustige, woonachtige uitstraling uit. Alle dagelijkse voorzieningen – van supermarkten en winkels tot horeca – liggen op loopafstand, en ook het bruisende centrum met terrassen, restaurants en winkels is binnen handbereik.

De locatie is bovendien ideaal bereikbaar via openbaar vervoer, waardoor deze woning perfect is voor wie het gemak van stadsleven combineert met de charme van een historische woonomgeving.

De indeling van het appartement is praktisch en functioneel, met een heldere stroomlijn die alle vertrekken optimaal benut. Via de centrale hal bereik je direct de lichte woonkamer, die met haar grote raam en karakteristieke plafondafwerking een verrassend ruim en sfeervol gevoel creëert. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, zodat je zowel kunt ontspannen als genieten van gezelligheid.

Aansluitend vind je de ruime keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Door de langgerekte opzet is er zelfs ruimte voor een eettafel, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch is, maar ook een gezellige plek vormt voor uitgebreide maaltijden. De keuken vormt het hart van het appartement en verbindt zich naadloos met de overige vertrekken.

De ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een lichtkoepel en de typische plafondafwerking, biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Vanuit deze kamer bereik je de volledig betegelde badkamer, waar je een douche, wastafel en designradiator vindt. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, externe berging – ideaal voor fietsen, sportspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is volledig gerenoveerd en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van isolatie, beglazing en installaties, waardoor je hier direct kunt in- en genieten. Optioneel kan een eigen parkeerplaats bijgekocht worden voor €25.000, gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Voor deze parkeerplaats geldt een VvE-bijdrage van €34,- per maand.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan erfpacht en appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt €165,75 per maand, exclusief eventuele extra kosten voor onderhoud of bijzondere bijdragen. Daarnaast zijn er aanvullende clausules van toepassing, en is projectnotaris Hekkelman te Arnhem verantwoordelijk voor de juridische afhandeling.

De woning is geen gemeentelijk monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er sprake van een achterstallig onderhoudsplan dat door de VvE wordt afgerond. De woning is geen saneringsgebied, maar er is wel vocht en houtrot vastgesteld in de badkamer, wat is aangepakt tijdens de renovatie.

De fundering is stabiel, en er is geen sprake van verzakking of sloopverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing, en de woning heeft eigen grond.