Singelstraat 144-4

Een unieke woning in het hart van Arnhem’s meest begeerde wijk

Stel je voor: een historisch appartement in het geliefde Spijkerkwartier, waar de grandeur van de 19e eeuw soepel samengaat met de levendige energie van een moderne stadswijk. Deze woning biedt niet alleen een prachtige locatie aan de rand van het karakteristieke Spijkerkwartier, maar ook een ideale uitvalsbasis voor het bruisende centrum van Arnhem – met winkels, culturele hotspots en groene oases op loopafstand. Perfect voor wie de sfeer van een historische wijk waardeert, maar tegelijkertijd alle gemakken van een levendige stad wil genieten.

Het appartement is een ruime 100 m² woning met een open en lichtdoorlatende indeling, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en historische details vormt het hart van de woning. Hier kun je genieten van de rustige sfeer, versterkt door de dubbele beglazing die voor een prettige geluidsisolatie zorgt.

De moderne keuken is volledig ingericht met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine, en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de keuken grenst een eetkamer met uitzicht op de straat, waar je kunt dineren met een kopje koffie of wijn.

De drie slaapkamers bieden ruimte voor de hele familie of gasten. De hoofdslapkamer heeft een privé-badkamer met douche, wastafel en toilet, terwijl de andere twee slaapkamers delen van een gedeelde badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De ruime gang en bergruimte in de kelder zorgen voor extra opslagmogelijkheden, zodat je huis altijd netjes en overzichtelijk blijft.

Een locatie die alles biedt: historie, stad en groen

Het Spijkerkwartier is een van de meest gewilde wijken van Arnhem, bekend om zijn prachtige historische panden, sfeervolle straten en levendige, creatieve sfeer. Deze wijk combineert de charme van de 19e eeuw met een moderne, dynamische levensstijl. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, buurtwinkels en culturele initiatieven, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Arnhem staat.

Hier vind je alles wat een stad te bieden heeft: winkels, boetieks, horeca en uitgaansgelegenheden, met bekende straten zoals de Ketelstraat, Bakkerstraat en het Modekwartier op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie zijn de prachtige Sonsbeekpark, Park Angerenstein en de uiterwaarden van de Rijn eenvoudig bereikbaar. Ook het centraal station van Arnhem ligt op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Nijmegen en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, hier woon je in een wijk waar historie en modern stadsleven moeiteloos samenkomen – met alle voorzieningen, gezelligheid en dynamiek van Arnhem letterlijk om de hoek.

Belangrijke details

Deze woning is vrijgevest met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-, exclusief VvE-bijdrage van € 150,- per maand. De erfpacht is € 100,- per jaar en de canon bedraagt € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de daken en gevels, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. De fundering is in goede staat, maar er is verzakking in de omgeving vastgesteld, wat kan leiden tot achterstallig onderhoud aan de gevels en funderingen.

Er is geen houtrot of vochtproblemen gemeld, maar er is sloop en renovatieverplichting voor de gevels en daken volgens de bestemmingswijziging van de gemeente Arnhem.

Deze woning is een unieke combinatie van historie, locatie en comfort – perfect voor wie van de stad houdt, maar ook de rust en sfeer van een karakteristieke wijk waardeert. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!