Veerpolderstraat 30

Een unieke kans: deze royale bovenwoning in Arnhem met onbeperkte transformatiemogelijkheden

Stel je voor: een lichtdoorzonde woonparel met drie woonlagen, waar je nu nog geniet van de ruimte van twee zelfstandige eenheden, maar die met een simpele aanpassing één groot, flexibel woonhuis kan worden. Deze goed onderhouden bovenwoning aan de Veerpolderstraat 30 in Arnhem combineert ruimte, comfort en een prachtige locatie – ideaal voor stellen, jonge gezinnen, ouders met thuiswonende kinderen of iedereen die extra leefruimte zoekt. Met een energielabel B, een breed balkon op het zonnige zuidwesten en een moderne open keuken is deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher.

Bovendien lig je op loopafstand van het groen van de Rijnuiterwaarden en het bruisende stadscentrum van Arnhem.

Een woonervaring met drie verdiepingen vol licht en mogelijkheden

Op de beganegroond betred je de woning via een eigen entree, waar een ruime hal je direct verwelkomt. Hier vind je niet alleen de meterkast en bergkasten, maar ook de eerste indruk van de zorgvuldige afwerking die door de hele woning heen loopt. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar het hart van de woning slaat: een koninklijke doorzonwoonkamer die dankzij grote raampartijen aan weerszijden overstroomt met daglicht.

Aan de achterzijde openen openslaande deuren zich naar het brede balkon op het zonnige zuidwesten – een perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig ingericht met inbouwapparatuur, zodat koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenvallen.

Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamer met volop bergruimte, maar ook een tweede, eveneens moderne badkamer – een unieke toevoeging die de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, thuiswonende kinderen of gasten. De huidige indeling als twee wooneenheden zorgt bovendien voor een extra badkamer, wat de functionaliteit nog verder vergroot. Beide badkamers zijn keurig afgewerkt en bieden alle gemakken die je verwacht.

De derde verdieping is eveneens royaal van opzet, met een brede dakkapel en twee grote dakramen die de ruimte overdag in een lichte, luchtige sfeer dompelen. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met veel bergruimte, en een tweede open keuken – ideaal voor thuiswonende kinderen of als afzonderlijke ruimte. De woning is goed geïsoleerd, wat resulteert in het energielabel B, en is keurig onderhouden, zodat je direct kunt genieten zonder grote werkzaamheden.

Een groene oase met stadscomfort op loopafstand

De Veerpolderstraat ligt in de rustige en groene woonwijk Malburgen-Oost, een gebied dat de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt en geliefd is om zijn ruime opzet, veel groen en gunstige ligging. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem is binnen enkele minuten per fiets of met de bus bereikbaar, terwijl de A12 en A325 voor forenzen een uitstekende verbinding bieden naar Nijmegen en Utrecht.

Voor natuurliefhebbers is de woning een parel: in enkele minuten sta je in de uiterwaarden van de Rijn of het natuurgebied Meinerswijk, waar je kunt wandelen of fietsen tussen wilde paarden, runderen en prachtige vergezichten over de rivier. Deze unieke combinatie van rust, ruimte en natuur op korte afstand van de stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Belangrijke details

De woning is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige wooneenheden, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar één groot woonhuis. De CV-ketel (Remeha Avanta uit 2019) is up-to-date en de woning is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel B. De woning is keurig onderhouden en netjes afgewerkt.

Zie jij jezelf al wonen in deze royale bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die Veerpolderstraat 30 in Arnhem te bieden heeft.