Smallingerlandweg 24

Een droomwoning aan het water, volop ruimte en sfeer

Stel je voor: ’s ochtends koffie op de vlonder aan het water, ’s avonds onder de veranda terwijl de schuifpuien openstaan en binnen en buiten in elkaar overlopen. Deze ruime en complete woning combineert comfort, licht en een heerlijke ligging met volop leefruimte voor het hele gezin. Met een tuingerichte woonkamer, een industriële keuken, vier slaapkamers, een aanpandige garage en een eigen vlonder aan het water is er voor ieder wat wils. En met een beetje geluk verandert het water in een sfeervolle schaatsplek zodra het vriest.

Ruime en lichtrijke woonkamer met directe tuinverbinding De ruime woonkamer is het hart van het huis, met twee schuifpuien die de tuin en het water binnenhalen. De natuurstenen plavuizenvloer loopt door in de hal en keuken, wat een rustige en warme sfeer creëert. Dankzij de open opzet en de grote ramen is er overal daglicht, perfect voor gezellige avonden of ontspannen middagen.

Industriële keuken met alle gemakken De L-vormige keuken straalt moderniteit en functionaliteit uit, met een stoere industriële uitstraling. Uitgerust met een inductiekookplaat, Miele oven, combioven, koelkast en vaatwasser, is er geen wens onvoldaan. Het granieten werkblad en de ontbijtbar maken het een plek waar je graag samenkomt, terwijl de overvloedige opbergruimte voor orde zorgt. Een bijkeuken biedt extra handigheid.

Ruime begane grond slaapkamer en garage Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, ideaal als gastenkamer, werkruimte of hobbykamer. De aanpandige garage is momenteel in gebruik als opslag, maar biedt ook ruimte voor een auto. Met een elektrisch bedienbare deur en extra bergruimte is het een handige toevoeging.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping Via de hardhouten open trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer zijn ondergebracht. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale raampartij, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen. De badkamer is recent opgeknapt en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een apart toilet. De installatie-/waskamer biedt plaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel.

Tuin met vlonder, veranda en directe waterverbinding De tuin is in 2022 aangelegd en ligt gunstig op de zon. Met een ruime veranda (3x5 m) en een eigen vlonder (ca. 30 m²) kun je het water volop genieten. Er zijn meerdere zitplaatsen, buitenverlichting en stopcontacten, en een tuinhuisje biedt ruimte voor gereedschap. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en stapstenen, en er is plek voor meerdere auto’s.

Centraal gelegen, maar rustig en groen De woning ligt in de wijk Holthuizen, waar je zowel rust als gemak vindt. Winkelcentrum Kronenburg en een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en eetgelegenheden zijn dichtbij, evenals een sportveld en speeltuin. Dankzij de uitstekende ontsluiting ben je snel onderweg, en het centrum van Arnhem en Huissen zijn eveneens goed bereikbaar. Bovendien woon je op korte afstand van de Huissense dijk, Immerlo Park en Park Lingezegen – perfect voor wandelen, hardlopen of genieten van het uitzicht.

Een woning om te ontdekken Met een energielabel A, dubbel glas, kunststof/deels houten kozijnen en een alarminstallatie is deze woning goed onderhouden en klaar om bewoond te worden. Of je nu van het water, de ruimte of de centrale ligging houdt, deze woning heeft het allemaal. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden!