Klaverlaan 56

Een zonnig 2-kamerappartement met uitzicht en centrale ligging in Arnhem

Stel je voor: een verzorgd 2-kamerappartement van circa 52 m² in Arnhem, waar je elke ochtend kunt ontwaken met uitzicht op de stad vanaf je ruime balkon van circa 8 m². Dit appartement combineert moderne gemakken, een centrale locatie en een prettige woonervaring – perfect voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, zonder op sfeer te hoeven verzaken. Met een energielabel C, dubbele beglazing (waaronder nieuwe dubbel glas in de slaapkamer, geplaatst in 2025) en een financieel gezonde VvE, biedt deze woning alles wat je zoekt in een stad als Arnhem.

De entree van dit appartement voert je direct naar een lichte, ruim bemeten hal met garderobenis, waar je je spullen kunt opbergen voordat je verder gaat. De slaapkamer is een oase van rust, met voldoende ruimte en een directe toegang tot het zonnige balkon. Daar geniet je van het fraaie uitzicht en de frisse lucht, beschermd door een glazen balustrade – ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen.

De slaapkamer straalt door de dubbele beglazing en de zorgvuldige onderhoudsgeschiedenis, waarbij de groepenkast recent is vernieuwd en de keuken, badkamer en toiletruimte circa 8 jaar geleden compleet zijn gemoderniseerd.

De badkamer is een praktische ruimte met een douche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is eveneens voorzien van een wastafeltje, zodat alles binnen handbereik ligt. De open keuken is een echte kookplezier – uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast – en vormt samen met de lichte woonkamer een gezellige leefruimte.

De laminaatvloer en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de elektrische boiler voor direct warm water zorgt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast op de verdieping en een eigen berging in de onderbouw, zodat je alles netjes op kunt bergen.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een liftinstallatie, een actieve en financieel gezonde VvE en een eigen parkeerterrein grenzend aan het complex. De blokverwarming en de servicekosten (inclusief voorschot verwarming) bedragen € 257,50 per maand. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring zonder hoge energiekosten.

De centrale ligging van dit appartement is een echte meerwaarde. Het bruisende centrum van Arnhem en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen, terwijl winkels en andere dagelijkse voorzieningen direct in de buurt zijn. Binnen het complex heerst een prettig en verzorgd leefklimaat, waardoor je je direct thuis voelt. Of je nu op zoek bent naar een startershuisje of een comfortabele woning met karakter, deze woning biedt alles wat je nodig hebt – centraal, praktisch en met een flinke portie Arnhems sfeer.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.