Hillegomweg 36

Een instapklare hoekwoning met energielabel A – ruim, modern en vol privacy in Elderveld

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne woonkeuken en een sfeervolle achtertuin vol groen en privacy. Hillegomweg 36 in Arnhem-Zuid biedt precies dat – een woning die al alles voor je geregeld heeft, van energielabel A en 12 zonnepanelen tot een luxe badkamer en een ruime woonkamer met vloerverwarming. Hier kom je direct thuis, zonder rompslomp, met een tuin die uitnodigt tot ontspannen en een locatie waar je alles binnen handbereik hebt. Waar wacht je nog op?

Een woning die je direct kunt betrekken

Via de voordeur betred je een ruime ontvangsthal die meteen de sfeer van deze woning vastlegt. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje (vernieuwd in 2019) en de trapopgang naar de verdiepingen. De hal straalt verzorgdheid uit – net als de rest van de woning – en vormt een prettige overgang naar de rest van de ruimtes.

De sfeervolle woonkamer is het hart van de begane grond, met een gietvloer in betonlook die een moderne, stoere uitstraling geeft. Deze vloer vormt een perfecte basis voor elke interieurstijl, terwijl de vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt zonder dat je last hebt van radiatoren. Grote ramen aan de voorzijde laten overvloedig daglicht binnenstromen, en aan de achterzijde openen openslaande deuren zich naar de tuin – op zonnige dagen kun je de grenzen tussen binnen en buiten moeiteloos vervagen.

Achter de woonkamer ligt de moderne woonkeuken, een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid en gemak. Het royaal kookeiland met een 4-pits gasfornuis vormt het middelpunt, omringd door alle gemakken die je je kunt wensen: een Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Onder de trap is bovendien een ruime voorraadkast ingericht – ideaal voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De open indeling maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte leefruimte waar je uren kunt doorbrengen met koken, tafelen of ontspannen.

Ruimte voor iedereen – en voor al je spullen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer, die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer ademt moderniteit met een royale doucheruimte met massagedouche, een wastafel met meubel en een toilet. Het is een plek waar je graag je dag begint of afsluit – met een afwerking die zeker indruk maakt.

Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als walk-in closet, maar met een paar handige aanpassingen kan deze ruimte ook dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning biedt dus volop flexibiliteit, zodat je de indeling kunt aanpassen aan jouw wensen.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer je verwacht. Deze ruimte is verrassend groot en heeft een groot dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig, zodat ook hier alles op zijn plek komt. Op de ruime voorzolder vind je onder andere de cv-ketel (uit 2018) en mogelijkheden voor extra opslag.

Door het hele huis loopt een fraaie laminaatvloer op de bovenverdiepingen, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Een tuin waar je niet meer uit wilt

Een van de grootste troeven van deze woning is de ruime, groene achtertuin – een echte oase van privacy en rust. Met verschillende niveaus en veel groen heeft de tuin een sfeervolle, beschutte uitstraling. Of je nu wilt zonnen, lezen of gewoon genieten van de natuur, er is altijd een fijn plekje te vinden. Fietsen, tuingereedschap en andere spullen kunnen veilig worden opgeborgen in de stenen berging.

Wonen in Elderveld – rust, groen en alle voorzieningen

Hillegomweg 36 ligt in de groene en rustige wijk Elderveld, waar je kunt genieten van een prettige woonomgeving zonder de dagelijkse voorzieningen uit het oog te verliezen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Elderhof voor je boodschappen, evenals station Arnhem-Zuid voor een makkelijke verbinding met de rest van de stad. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden – perfect voor gezinnen, stellen of wie gewoon van een rustige, groene buurt houdt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Elderveld, waarbij de servicekosten en VvE-bijdragen apart worden afgerekend. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, en de fundering is in goede staat.

Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij een eventuele renovatie of sloop moet worden meegenomen. De kunststof kozijnen op de begane grond zijn in goede staat, terwijl de kozijnen op de eerste verdieping met HR++ beglazing in 2026 vervangen moeten worden. Daarnaast zijn er twee airco’s (woonkamer en slaapkamer, uit 2024) aanwezig.

Zie jij jezelf al wonen in deze instapklare hoekwoning? Met een energielabel A, een moderne afwerking en een groene tuin vol privacy is Hillegomweg 36 een woning die je direct kunt betrekken. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!