Koningskers 76

Een licht, modern en energiezuinig appartement met uitzicht op groen en water – klaar voor jouw nieuwe thuis!

Op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex Koningskers in de wijk Schuytgraaf vind je dit instapklaar 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 73 m², gebouwd in 2007. Met een energielabel A+, volledige isolatie en stadsverwarming, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder zuinig. De luxe nieuwe keuken – in december 2024 geïnstalleerd door Brugman – en het zonnige zuidbalkon met vrij uitzicht maken dit appartement tot een echte oase van gemak en licht.

Bovendien is er een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, zodat je ook praktisch bent verzorgd.

De hele woning straalt moderniteit en ruimte uit, met een lichte living die direct verbonden is met het balkon. Via de dubbele openslaande deuren geniet je van het groene en vrije uitzicht, terwijl de elektrische screens op warme dagen voor extra comfort zorgen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, zodat je zowel ontspannen als gezellig kunt dineren met uitzicht.

De L-vormige keuken is uitgevoerd in een luxe taupe/beige kleur met een marmerlookblad en voorzien van alle gemakken: een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een grote koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en een Quooker kokend waterkraan. Ook de moderne PVC-vloer (eveneens in december 2024 geplaatst) voegt een frisse touch toe.

De woning telt twee slaapkamers – een ruime kamer van ca. 10 m² met schuifkast en een kleinere kamer van ca. 7 m², ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een net toilet met een vrij hangend closet en een fonteintje, evenals een praktische bergruimte met wasmachine- en drogeropstelling. In de onderbouw vind je een separate berging van ca. 4 m² en een eigen parkeerplaats van ca. 13 m² in de overdekte parkeergarage.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 2007
• Woonoppervlakte: ca. 72,6 m²
• VvE-bijdrage: thans ca. € 165,- per maand (per 1 januari 2027: € 175,-)
• Vereniging van Eigenaars: actief, uitgevoerd door VvE Diensten Nederland met MJOP-meerjarenonderhoudsplan en collectieve opstalverzekering
• Stadsverwarming: verplichte afname bij Vattenfall
• Elektrische laadpalen: aanwezig op gemeentelijke grond bij het complex
• Aanvaarding: in overleg

Wonen in Schuytgraaf – groen, voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik

Schuytgraaf is een wijk die het allemaal heeft: groen, water en ruimte. Het appartementencomplex Koningskers grenst aan Landerij De Park, Golfbaan Welderen en Park Lingezegen, zodat je direct kunt genieten van recreatie en natuur. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen (waaronder de internationale school Rivers) – liggen binnen handbereik.

Ook sportliefhebbers zijn aan hun trekken met faciliteiten voor voetbal, basketbal, hockey en tennis.

De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Arnhem is per fiets, openbaar vervoer of auto snel te bereiken, evenals het centrum van Nijmegen. Daarnaast liggen de A325 en A50 op korte afstand en is NS-station Arnhem Zuid makkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad, groen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Wacht niet langer – maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie van licht, ruimte en gemak biedt!