Graanhoeve 21

Riant wonen in luxe en comfort in de geliefde wijk “Groene Erven”

Stel je voor: een vrijstaande villa met 300 m² woonruimte, hoogwaardige afwerking en een kindvriendelijke ligging in de populaire wijk “Groene Erven” in de Schuytgraaf. Deze indrukwekkende woning uit 2009 combineert ruimte, sfeer en praktische luxe, ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Met een energielabel A, vloerverwarming en een verzorgde achtertuin biedt deze villa comfort en toekomstbestendigheid.

Een woning vol mogelijkheden

De villa begint met een statige entree die uitnodigt tot een ruime garderobe, een moderne toiletruimte en een fraaie vide met een LED-verlichte trap. Het hart van de woning is de royale living van 76 m², afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming, grote raampartijen en twee erkers. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat en een granieten werkblad. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals witgoedaansluitingen en stortkokers, terwijl de geïsoleerde inpandige garage met tegelvloer en vliering extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, waaronder de master bedroom met eigen inloopkast en directe toegang tot de luxueuze badkamer. Hier geniet je van een bubbelbad, inloopdouche, vloerverwarming en zelfs een geïntegreerde waterdichte televisie. Een separaat toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De ruime berging, verdeeld in drie compartimenten, is zowel vanuit de slaapkamers als de garage bereikbaar.

De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden dankzij een recente dakkapel met veel lichtinval. Met aanwezige leidingen is het eenvoudig om hier twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek.

Duurzaamheid en luxe details

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer, en beschikt over een alarminstallatie. De afsluitbare tuinhuis in de achtertuin is een praktische en stijlvolle toevoeging, perfect voor ontspanning of hobby’s. Met een perceeloppervlak van 505 m² en een hoog afwerkingsniveau is deze villa niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Ideale locatie in een kindvriendelijke wijk

De villa ligt in een rustige straat in de moderne woonwijk “Groene Erven”, onderdeel van de Schuytgraaf. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar groene uitstraling en kindvriendelijke karakter, waardoor dit de perfecte plek is voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige en levendige omgeving.

Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende villa? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis een unieke kans biedt voor groots en zorgeloos wonen.