Coevorderweg 13

Een vrijstaande woonboerderij vol mogelijkheden, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen

Hier vindt u een unieke woonplek die alles biedt wat een gezin nodig heeft – en meer. Deze goed onderhouden woonboerderij combineert een royaal woonoppervlak met talloze extra’s, zoals een geïsoleerde hobbyschuur, een inpandig kantoor en een prachtige weide van 1.300 m². Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan vrijheid, hobby’s en thuiswerken, gelegen in de serene bosrijke buurtschap Hoogengraven, op slechts vier kilometer van Ommen.

De begane grond ademt een warme, huiselijke sfeer met een ruime eetkeuken die direct overloopt in de gezellige woonkamer van 28 m². Hier kunt u genieten van de sfeervolle PVC-vloer en de moderne afwerking, terwijl de elektrisch bedienbare screens op de zuidgevel voor een aangename temperatuur zorgen. Via de tussenhal heeft u toegang tot de provisiekelder, een praktische bijkeuken en een royale slaapkamer met vaste kasten. Het inpandige kantoor van 33 m², met daarboven een grote vliering, biedt volop ruimte voor thuiswerken, een praktijk of zelfs een extra slaapkamer. De badkamer en het toilet zijn modern en functioneel, terwijl de wasruimte en het toilet op de verdieping zorgen voor extra gemak.

Boven vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een ruime berging met CV-ruimte. De overloop biedt toegang tot een extra toilet, zodat het dagelijkse leven soepel verloopt. Maar het echte hoogtepunt ligt buiten: de geïsoleerde stenen hobbyschuur uit 1993, met een indrukwekkende oppervlakte van 109 m². Deze ruimte beschikt over twee inpandige garages, een grote beloopbare bergzolder van 52 m² en alle voorzieningen die u nodig heeft, zoals krachtstroom, een uitgebreide groepenkast en een keukenblok met spoelbak. In 2021 werd de kapschuur met dubbele carport en berging met zolder toegevoegd, terwijl het herbouwde tuin-/bakhuisje uit 2011 – voorzien van gas, water, elektra en internet – zich uitstekend leent als zitruimte, werkplek of hobbyruimte.

Duurzaamheid en comfort staan centraal in deze woning. De 36 zonnepanelen leveren jaarlijks circa 8.640 Wp op, terwijl de Diëlle pelletkachel in de woonkamer zorgt voor een knusse sfeer en tevens de CV-installatie ondersteunt. De weide van 1.300 m² biedt volop ruimte voor hobbydieren of een paard, en de omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. Op loopafstand vindt u het gezellige restaurant De Bootsman, en het centrum van Ommen is binnen vijf minuten met de auto en tien tot vijftien minuten per fiets bereikbaar. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, scholen en een NS-station met uitstekende verbindingen naar Zwolle en Emmen.

Of u nu houdt van wandelen, fietsen, golfen of gewoon genieten van de rust in de bossen van Arriën en Stegeren, de natuurgebieden Junner Koeland en de Vecht liggen vlakbij. Met de 18 holes golfbaan Hooge Graven, MTB-routes en de stuw bij Junne is elke dag een avontuur. Deze woonboerderij is niet zomaar een huis – het is een plek waar u iedere dag kunt genieten van het buitenleven, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn.

Kom kijken en ervaar zelf hoe deze veelzijdige woning uw levensstijl kan verrijken. Er is een uitgebreide brochure met aanvullende informatie, maatvoering en indelingstekeningen beschikbaar. Wacht niet langer en plan uw bezichtiging!