Baarderbuorren 12

Een unieke combinatie van wonen en werken in een landelijke setting

Dit royaal vrijstaande pand (ca. 160 m²) biedt de perfecte balans tussen privé- en zakelijk leven. Met een ruim perceel van 2.830 m², 48 zonnepanelen voor flinke energiebesparingen en een turn-key bedrijfsruimte die al volledig is uitgerust voor horeca, is dit een droomlocatie voor ondernemers. De woning is optimaal ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen privé- en zakelijk, terwijl de landelijke omgeving en vrije zichtlijnen zorgen voor een rustige sfeer.

Wonen met ruimte en comfort

De entree op de begane grond leidt naar een ruime hal met toilet en trapopgang, waarna u terechtkomt in de luchtige woonkamer met wijde uitzichten over de omgeving. De woonkamer en keuken zijn middels en-suite deuren van elkaar gescheiden, waardoor de ruimte zowel gezellig als praktisch is. De keuken is licht en modern uitgerust, met alle gemakken van dien. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken, die doorloopt naar de bedrijfsruimte voor extra handigheid.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die leidt naar vijf slaapkamers, waaronder een ouderkamer met inloopkast. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, twee wastafels, bergruimte en een apart toilet. De indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor een gezin of gasten.

Een bedrijfsruimte die alles kan

De bedrijfsruimte (ca. 245 m² begane grond en 80 m² verdieping) is volledig geoutilleerd voor horeca, maar biedt ook mogelijkheden voor andere ondernemingen. De ruime bedrijfshal (ca. 164 m²) heeft een overheaddeur en is voorzien van een kantoor, magazijn en sanitair. Het tweede deel is specifiek ingericht voor voedselbereiding, met een HACCP-gecertificeerde keuken, koeling, en een aparte spoelkeuken. De zolder op de eerste verdieping biedt extra opslagruimte voor bedrijfsmiddelen.

Een levendige locatie met karakter

Het pand staat op Baarderbuorren, een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Arum, een dorp met een actieve gemeenschap. Met een lagere school, kinderopvang, boerderijwinkel en diverse verenigingen is het een ideale plek voor zowel wonen als ondernemen. De locatie ligt dicht bij uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk, terwijl de landelijke omgeving rust en ruimte biedt.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand. Bel, app of mail ons voor meer informatie of vraag een afspraak aan via Funda.nl!