Oude-Molenstraat 17

Een modern, zonnig appartement in het hart van Assen – klaar om in te trekken

Stap binnen in dit volledig gemoderniseerde twee-kamer appartement in het centrum van Assen, waar levendigheid en comfort naadloos samengaan. Met een zonnig balkon op het zuidoosten, een royale indeling en alle gemakken van een stadswoning op loopafstand van winkels, restaurants en stadsvoorzieningen, is dit uw ideale thuis. Gebouwd in 1980 maar volledig vernieuwd, biedt deze woning een energielabel B en een frisse, tijdloze uitstraling – perfect voor wie waarde hecht aan zowel sfeer als functionaliteit.

De begane grond vormt de toegangslaag met twee afgesloten portieken: aan de voorzijde vindt u de entree met trappenhuis, terwijl aan de achterzijde een eigen berging van ca. 4 m² en een tweede trappenhuis naar de galerij zijn aangebouwd. De indeling van het appartement zelf is doordacht en ruimtelijk. Na de entree opent u de deur naar een hal die soepel overgaat in een ruime slaapkamer van circa 12 m², voorzien van laminaatvloer en een praktische kunststof draai-/kiepraam.

De moderne badkamer is een hoogtepunt met betegelde wanden, een wandcloset, een ruime inloopdouche en een designradiator die voor een prettige temperatuur zorgt. Tussen de ruimtes door loopt een gang met twee bergkasten, waarvan één is uitgerust met een mechanische ventilatiebox – handig voor extra opslagruimte. De meterkast is voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar, zodat u veilig en efficiënt kunt verbruiken.

Het hart van de woning vormt de open keuken, waar twee keukenblokken met moderne apparatuur op u wachten: een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een koeler en een afzuigkap. Aan de andere kant van de keuken sluit de ruime woonkamer aan, met laminaatvloer en kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing en deels HR++ beglazing – ideaal voor een licht en energiezuinig interieur. Via grote schuifdeuren komt u op het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de zon en het stadsleven op steenworp afstand.

Met een inhoud van circa 209 m³ en een woonoppervlak van circa 63 m² biedt dit appartement alle ruimte voor een comfortabel leven. De woning is eigendom onder appartementsrecht en wordt beheerd door een actieve vereniging van eigenaren, die het complex onderhoudt volgens een gedegen meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 198,41, waarvan € 100,41 als reservering en € 98,00 als servicekosten. Het appartement is niet onder erfpacht en heeft eigen grond.

Belangrijke details

• Het appartement is gebouwd in 1980 en volledig gemoderniseerd.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met deels isolerende beglazing en deels HR++ beglazing.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering nodig.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Mocht u dit appartement willen bezichtigen, dan vragen wij u vriendelijk om uw aanvraag via Funda te doen. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze zonnige woning in het centrum van Assen!